东莞格致实业6021万元拿下樟木头樟洋商住地

2013年12月11日下午十五时，一宗编号为2013WG065位于樟木头樟洋社区近九千平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2家公司16轮报价，最终东莞市格致实业投资有限公司以6021万斩获该地块，折合楼面价2703.03元/平，溢价率99.3%。该地块毗邻今年11月深圳绿晟投资拿下的编号2013WG057占地2万平商业金融用地，也是年内樟木头推出的第一宗商住地。另一宗同样位于该社区内编号为2013WG079的商服用地也将于12月27日出让。

2013WG065地块卫星图

东莞市格致实业投资有限公司成立于2013年12月3日，法定代表人为刘慧兰，办公地址为东莞市樟木头镇南城大道100号201。主要经营实业投资、物业投资、物业管理、自有物业租赁、房地产开发，销售重油、沥青混合铺路材料、建筑材料、五金交电等。

编号2013WG065用地面积8910㎡，普通商品住房50%＜P≤70%，商服用地30%≤P＜50%。容积率1．0＜R≤2.5，建筑密度≤45%，起始总价3021万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1356.22元/平。

编号2013WG065位于樟木头樟洋社区内，北部为宝山路，东接樟木头大道，与龙林高速、莞深高速连接，地块与保利生态城、绿茵温莎堡隔宝山路相望。周边生态资源环境优越。根据公告提示，该地块内有废弃临时工栅和电箱，竞得人竞得后需自行处置。

根据相关报道，樟木头樟洋社区为了进一步奠定打造副商业中心的基础，借助保利生态城、健康产业园、电子城二期的开发和动工，将空置土地、连片土地盘活开发，加快推进“三旧改造”等项目建设，从而营造更好的发展环境。

目前该片区内已有保利、中惠、乐富等开发商进驻，另据相关消息，深系房企绿景集团或将进驻该社区以三旧改造模式开发深圳绿景樟木头项目。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后1个月内，樟木头镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

瑕疵提示：该地块内有废弃临时工栅和电箱，竞得人竞得后自行处置。

2、竞买保证金设定为610万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-18-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1 月11 日前开工，在2018年  1 月 11  日前竣工。