泛豪实业斩获沙田齐沙商住地 毗邻佳兆业碧海云天

2013年12月16日上午十时，一宗编号为2013WG069位于沙田齐沙村占地4604㎡商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2家公司10轮竞价，最终东莞市泛豪实业投资有限公司以2150万元斩获该地块，折合楼面价1556.61元/平。下午十五时位于沙田齐沙村内将有另一宗用地1万平商住地出让。

东莞市泛豪实业投资有限公司成立于2007年，法定代表人为邓伟如，主要经营范围为实业投资，地址为东莞市虎门镇北栅西坊村358省道虎门段669号十楼1001室，据房掌柜了解，该公司目前在沙田镇环岛路与科技大道交界线有一个碧海湾花园项目在建。

2013WG069地块卫星图

编号2013WG069用地面积4604㎡，普通商品住房R≥95%，出让年限为70年；商服用地R≤5%，出让年限为40年。容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑面积为13812㎡，建筑密度≤25%，起始总价1250万元，报价增幅100万元，起拍楼面价905.01元/平。

编号2013WG069位于沙田齐沙村内，附近有S257省道、科技路、环岛路及规划中的道路等交通干线，东面为富加宜连接器(东莞)有限公司，北面为科技路，西面为蕉林。附近有东方明珠学校、加油站、华都百货等少数生活设施配套，生活氛围不够浓厚，不过值得注意的是不远处便是正在建设的佳兆业碧海云天项目，该项目总占地约23万平平米，建成后将成为一个大型住宅区，形成浓厚的人居氛围。

沙田镇属东莞滨海片区内，而滨海片区指的是虎门、长安、厚街、沙田4个镇区，相对于虎门长安厚街三个经济发达强镇，沙田经济水平较为落后，房地产发展亦较为冷淡，但有业内人士认为，滨海片区中的虎门长安厚街三个发达镇区万科、万达等品牌地产开发商相继进入，楼市日渐繁荣，商业地产风生水起，住宅供不应求，均价早已过万。而这三个镇区的购房需求将会溢向沙田，沙田楼市后续发展潜力最大。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后3个月内，由沙田镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为210万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013--12--1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年3月16日前开工，在2018年3月16日前竣工。