龙泉地产斩获东坑塔岗村地块？ 楼面价1397元/平

房掌柜获悉，2013年12月20日下午十五时，一宗位于东坑镇塔岗村编号为2013WG074地块在东莞国土资源交易网上拍卖。该地块经过3家公司18轮报价，最终被东莞市盈世贸易有限公司以4542万元斩获，折合楼面价1397.22元/平。

东莞市盈世贸易有限公司位于东莞市虎门镇虎门大道都市华庭401室，法定代表人为张润平，据房掌柜了解，张润平为虎门商会会长张佛恩之子，而张佛恩和张润平父子均是龙泉实业和龙泉房地产的股东，此次东莞市盈世贸易有限公司在东坑拿地，或为龙泉地产所拿。

据悉，早在今年上半年，东坑已有3块土地出让，并且全部出让成功。20日上午一宗位于东坑坑美村地块编号为2013WG073地块被碧桂园拿下。目前，东坑在售有皇家公馆、金达锦绣东方等楼盘。

2013WG074地块

编号2013WG074地块总占地面积14776㎡，建筑面积32507㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，建筑密度≤30%，起始总价2942万元，报价增幅100万元，起拍楼面价905.03元/平,地块规划为住宅和商业用地，其中普通商品住房70年，商服用地40年。

东坑镇位于东莞中心地带，交通便利，地处穗、深、港经济走廊，北距广州70公里，南至深圳特区60公里，距东莞火车站5公里，距香港90公里。东坑镇东、南、西、北分别与东莞市寮步、大朗、常平、横沥、茶山5镇接壤，属半埔田篇半丘陵地区。改革开放二十多年来，东坑镇基础配套设施日趋现代化，投资环境日渐完善。

编号2013WG074地块位于东坑镇塔岗村，地块周边生活配套比较完善，附近有东兴电器厨具百货、新豪酒店、寮边头卫生站、中国移动等；地块西与东安路接壤，北面靠近东兴东路，南面临近东安路，交通便利，地理位置十分优越。据东莞中原研究部分析，2012年东坑镇提出“接轨松山湖，融入生态园”的发展战略，重点推进“五区”产业集聚区，全力加快转型升级。未来东坑将会依托产业转型升级产生的居住需求和承接松山湖的购买力。

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

    2、竞买保证金设定为600万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

    3、规划建设要求：①竞得人须按2012-26-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年1月20日前开工，在2018年1月20日前竣工。