南城三大盘贴身肉搏 光大万科中信抢占金九银十

金域华府

万科·金域华府，总建筑面积达50万㎡，总占地约19万㎡，占地面积接近于27个标准足球场，是东莞城市中心最大规模的项目。金域华府目标客户则锁定为首次置业及改善居住环境的年轻家庭，周边有南城富民步行街、城市风景商业街、宏远酒店以及一些社区型商铺，商业氛围较成熟。

该盘位于中信新天地附近,紧邻城市风景步行街,周边商业及生活配套都已非常成熟。该地块由万科与中天力通合作竞得,地价不菲,也是万科地产在南城首次运作的项目,定位为年轻人的高档社区。预计10月上市。

优势：赠送面积是卖点

一期将推40~90平方米的两房、125-132平方米的三房、156平方米的四房单位,其中两房三房为主力户型,主要针对首次置业或改善居住环境的年轻家庭而设计。40平米的户型实用面积有望达到60平米,而90平米的实用面积更有可能达到120平米,赠送面积是该项目的一个卖点。

凯旋国际

中信凯旋国际总占地约8万平米，总建筑面积约29万平米，容积率3.0,绿化率38%。定位为精品白领楼盘，由12幢小高层和高层组成。该小区设计采用环立式布局,景观设计师应房地产商的要求,将此次设计定位为———音乐住宅，以古典音乐为主题分成三个主题广场及若干休闲庭院。目前,沙盘已经在中信德方斯的联合销售中心有所展示。预计9月底将进入销售阶段。

优势：独特户型实用率高

9月底上市的部分都是75平米的两房单位。稍后将有130-190不等的三房、四房户型单位陆续上市。9月底上市的其中一种户型可以封闭半敞开的庭院部分,形成一个房间。按照自行封闭的角度看,实用率将超过100%。