绿茵温莎堡180㎡豪宅成双城投资热点 引发市场新期待

2013年深圳楼市上涨   投资回流真正价值洼地

2013年整个深圳的楼市一开始就以热闹开场：来自市规划国土委的统计数据显示，2013年1月份深圳市新建住宅成交6305套，环比增长36%，同比增长360%，创43个月深圳新房市场的单月最高成交量，尤其是元旦过后，连续数周成交套数都保持在高位，首置刚需与改善型的需求在年前都有明显的释放。

随着深圳等一线城市的土地逐渐减少，价格上升空间逐渐饱和，投资成本高、回报率低，作为投资与居住的未来价值也在逐渐降低。单从资金回报率而论，投资的最佳选择应当转移到一线城市未来发展将涵盖的土地，以更低的成本、更广阔的升值空间，获得真正的资金倍增。

2013年12月11日，紧邻绿茵·温莎堡的2013WG065的商住商服用地经过多轮激烈竞价，以2703元/㎡的楼面价成交，溢价率99.3%，成为宝山生态城高价地。2013WG065的商住商服用地项目楼面价为2703元/㎡、建安成本800元/㎡、园林成本800元/㎡，加上政府税费及运营成本3000元/㎡、前期工程费500元/㎡、报建及管理费用500元/㎡，合计成本高达10503元/㎡。各大发展商更是竞相逐鹿宝山生态城片区，拿地势头迅猛，如火如荼。

180㎡半山美居再成投资热点    房价破万只在朝夕

随着2013WG065商住商服用地的成功拍卖，绿茵·温莎堡180㎡的半山美居产品，再成投资市场话题。作为莞深双城核心罕有的180㎡改善型产品，180㎡半山美居的升值空间与现实价值一直被市场所看好，紧邻绿茵·温莎堡的2013WG065商住商服用地成交，南城中心、宝山生态核心土地的市场热度与市场价值达到前所未有的高点，作为片区内稀缺的、甚至具备唯一性的豪宅产品，绿茵·温莎堡180㎡半山美居未来价格，将是可预见的大幅上涨。零距离2013WG065商住商服用地的绿茵·温莎堡180㎡半山美居，拥有比周边项目更优渥、更具独占性的生态资源，拥有比周边项目更醇熟的社区价值、运营经验，在产品类型上也独具稀缺性，房价破万只在朝夕！

绿茵·温莎堡产品地处百亿宝山生态城核心、樟木头南城新区中心，近临龙林高速、莞深高速、广深高速、梅观高速，5分钟直达樟木头镇中心，30分钟可达深圳中心区，可以便捷的通达深圳、广州等地；莞深交通枢纽樟木头火车站近在咫尺，到深圳罗湖仅需19分钟。梅林撤关在即，180㎡产品升值更具爆发性！