东莞楼市2014元月30余楼盘面市 镇区置业选择空间大

　　2014年1月份，东莞开发商推货强烈意愿依然不减，从推盘数量看，或将迎来2014年开门红。

　　据房掌柜不完全统计，1月东莞有36个楼盘新开盘或加推，包括金达锦绣东方、凤雅颂 、天骄御品、富盈广场 、珠江观澜御景、长虹百荟花园、盈拓御江、锦龙又一城、鼎峰源著、恒大帝景、万科松湖中心、莲湖山庄、广源香市1号、广源松湖春天、保利红珊瑚、深业欧景城、君悦蓝庭、长堤1号、保利未来城市、地标广场、怡丰君逸名轩、钜隆碧水湾、香樟1号、万科四季花城、名流印象花园、康联汇展中央、湖景花园、金地湖山大境、嘉利豪庭、东港城7号、万科金悦香树、万科金色梦想、中惠卡丽兰、怡丰君逸名轩、客天下君临长安、保利生态城等项目。

　　镇区置业选择空间大

　　改善型高端产品供应有所上升

　　城区方面，东城区有怡丰君逸名轩将推90-110㎡的三房，中惠卡丽兰将推82-95㎡的三房，怡丰君逸名轩将推90-110㎡的三房;南城区有万科金悦香树将推出77-98㎡2-3房，万科金色梦想将推出 93-97平三房刚需产品，鼎峰源著主推400-500㎡双拼别墅、600-750㎡独栋别墅。而万江的恒大帝景将推出90-96㎡2-3房新品，深业欧景城则推 45-50㎡臻品单位。

　　东坑的金达锦绣东方将首次推出125套 73㎡-138㎡的2房、3房;凤岗的锦龙又一城君誉首次推出80-120㎡非毛坯板房，凤雅颂首次推出93-122㎡3-4房;常平的富盈广场首次推出35㎡和68㎡ 刚需房;塘厦珠江观澜御景将推出80-130平方米洋房，万科北部四季花城将加推79、95和97㎡2-3房非毛坯洋房;虎门保利未来城市将加推 86—138㎡3-4房洋房;凤岗名流印象花园将加推79-128㎡2-4房;厚街康联汇展中央将加推97-132平部分新品;中堂东港城7号将加推96㎡、121㎡2-3房;清溪嘉利豪庭将加推59-140㎡洋房;麻涌钜隆碧水湾将加推90-130㎡墅质洋房。

　　另外，樟木头将有3项目加推：保利生态城加推98㎡的3房，香樟1号加推87-124㎡2-3房，长虹百荟花园加推60多㎡的小户型。

　　业内人士分析表示，1月楼市仍以刚需产品为主流，同时改善型高端产品供应相比12月略有上升。房掌柜统计发现，改善型高端产品包括沙田的湖景花园将推的 458.72㎡湖景花园美墅;长安莲湖山庄将推的300-800㎡独栋、双拼、联排别墅，客天下君临长安将推的160-190㎡4房大户型豪宅;虎门地标广场将推的190-243㎡4-5房，石碣盈拓御江将推的114-258㎡江景阔宅，寮步广源香市1号将推的190-204㎡洋房，大岭山广源松湖春天将推的140-170㎡美墅。

　　2014年楼市将迎来开门红

　　据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2013年年终(2013年12月23日-2013年12月29日)东莞住宅共成交1571套，合计面积17.3万㎡，环比上涨3成以上，东莞楼市热闹行情再现。有专业人士称，东莞楼市热闹行情将继续延续。据房掌柜分析了解，快到年终，多个全新项目或老盘新品给力入市，为成交做了铺垫；另外城区新房源年终大冲量，刺激客户入市抢房，尤其非毛坯产品受宠去货速度快；三是公寓持续热销推动，如中央财津、深业欧景城等项目。

　　去年年终为抢占市场，开发商优惠活动持续不断，全新项目也高调入市，2013年年底进行开盘的项目有钜隆碧琴湾花园、客天下君临长安、盈拓御江、保利生态城等4大项目，据市场反馈信息得知，新开项目销售率在7成左右。交投活跃现象将在1月份持续，未来两周住宅签约有望继续高企，2014年楼市或将迎来开门红。