建设部否认“救市”传闻 地方政府给楼市松绑

楼市“救市”政策已有在全国范围内铺开的势头，与此同时，有关建设部可能领衔“救市”的传闻在业内也引起巨大反响。继南京等城市之后，杭州14日也加入到“救市”行列中，公布扶持楼市交易、缓解开发商资金压力等房产新政，力度不亚于先期发布“救市”政策的城市。与此同时，14日又有传闻称，国务院正在考虑采取措施刺激不断下滑的房地产市场。

建设部否认“救市”传闻

国家房地产调控政策的走向引起普遍关注，根据《中国日报》本周报道，中国住房和城乡建设部已经向国务院提交了一套政策方案，其中包括取消对购买第二套住房的限制措施，下调房产税以及延长个人住房按揭贷款的期限。该报道称，新政策最早可能会在下月宣布。对此，建设部相关人士昨天向记者表示，建设部最近并没有发布类似的消息，也不清楚是否向国务院提交过政策调整方案。

14日，申万行业指数显示，在各个上市公司板块中，房地产上市公司表现最好，整体股价仅下跌0.38%，低于大盘2.71%的幅度。“从目前地方政府的救市行动来看，国家近期出手的可能性存在。”房地产行业一分析人士表示。

14日，复旦大学房地产研究中心主任华伟接受记者采访时表示，目前，地方政府在救市方面动足了脑筋，国家层面也已经动用了货币政策扶持房地产市场，下一步的财政政策可能已在酝酿中。政府现在比较犹豫的是应该用什么样的力度来扶持楼市。由于今年出口形势严峻，中国经济市场信心不足，在拉动消费需求，促进经济发展方面，房产业具有相当重要的作用。

杭州市房贷政策松动

国家“救市”政策现在看来还处于不明朗状态，但地方政府已经明显给楼市松绑。14日，杭州跟进了南京的“救市”政策，根据该政策，在促进购房方面，杭州将扩大购房入户政策的受益范围，放宽住房公积金贷款政策，实行购买商品房契税、印花税补贴，实行存量房交易税收补贴，暂停征收房产登记等相关收费。在扶持房产开发商方面，新政策提出对房地产开发企业的企业所得税按下限预征，适度调整出让价款支付期限。同时，新政策放宽了建设项目开、竣工期限，放宽新出让地块地价款支付期限和比例，缓缴房屋物业维修基金和人防易地建设费等。

杭州市场的政策调整是否会影响到上海市场房产调控政策的变化呢。华伟表示，与省会城市相比，北京、上海的房地产市场能够影响全国楼市，相关政策的调整将更加谨慎，北京、上海房地产政策的调整很可能将与国家政策步调一致。