东莞南城高端新品房源入市 2014年抢购更上一层楼

　　2014年终于来临，新年新气象，在新的一年里，预祝大家过上马上有房的幸福生活。回首2013年，频繁的调控政策，银行利率虽然有所上浮、不过东莞所受影响有限，首套房维持在三成首付，而二套房首付至少是在六成等等，并未明显遏制房价的上涨，而千人抢房、开盘受捧、鸡叫开盘等热销局面频频出现，不得不说，东莞购房需求依然旺盛。在供需两旺的2014年，又会出现怎样的楼市神话呢?大家拭目以待!

　　南城片区真的算是东莞城区当中发展相当之快的一个区域，短短数年间，南城片区土地交易量跃居全市之首。中信、光大、宏远等地产巨头“势力范围”急剧扩张，外来大鳄万科、金地、深国投、深建控股、深业集团、深金众、天利等房企纷纷抢摊南城。据粗略统计，目前，南城已拥有近50个高档楼盘，是全市房地产数量最多、标准最高、环境最好的地区之一。2014年，南城提出“三重”建设、楼宇经济、物电产业、招商选资、“双核”建设等五大抓手，全力开创经济社会发展新局面，把南城打造成东莞金融科技产业中心，因此在房地产方面也将会吸引一大批具有较强消费能力的高端白领。

　　据统计，2014年全年东莞将有一百多个住宅(包括商务公寓和别墅)项目开盘，其中，南城区(13个)、东城区(12个)依旧是主力，常平镇(11个)、寮步(9个)、厚街镇(7个)、松山湖(9个)、万江(6个)、塘厦镇(5个)、大朗(5个)、凤岗镇(2个)紧跟其后，由此可见，市区以及市区周边依然是热闹的程度，如此庞大的开盘预示着2014年东莞楼市又会是热闹的一年!小编今天为大家带来东莞南城片区新盘，2014年入市即有可能马上“受捧”的楼盘供大家作为置业参考。

　　恒大御湖(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价11000元/平方米

　　项目特色：宜居生态地产,花园洋房

　　动态：恒大御湖首推37-39栋88-93平豪装洋房，2万享开盘92折优惠(优惠逐步递减)，非毛坯2房首付5万，非毛坯3房首付7万;112-134平豪装楼栋新品也即将面市。

　　优惠折扣：2W抵开盘92折

　　恒大御湖位于东莞总部经济区核心，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，位于东莞大道与宏一路、宏七路交汇处，毗邻广深高速东莞出入口，规划中轻轨R2线蛤地站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。

　　售楼地址：东莞市南城区东莞大道666号

　　浙商大厦(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　项目特色：地铁沿线,酒店式公寓

　　动态：浙商大厦该项目总建筑面积为156000平方米，主楼高度设计为160米，位于南城总部基地，紧邻东莞大道，正在建设中的地铁R2线直通项目位置，占用地块1.2万平方米，主楼高度设计为160米，计划2015年完工。

　　浙商大厦项目位于东莞南城总部经济区核心，项目一侧紧临东莞黄金大道——东莞大道，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺优质地铁物业。项目交通便利，坐拥总部门户，扼守东莞大道标识性最强、地理位置极佳地段，毗邻广深高速出入口，目前在建并于2015年通车的地铁R2线在此设站点(蛤地站)，并与项目负一层无缝对接，属于总部门户、地铁物业。项目地理位置及交通优越性十分明显，是城市发展的重点区域。 浙商大厦总占地面积12000平方米，规划总建筑面积15.6万平方米，是集国际品牌酒店、超甲级酒店服务型写字楼、豪华公寓、时尚Living Mall 为一体的城市地铁综合体，“总部门户，地铁物业”特殊的地段，核心的优势，为项目带来绝佳商机，崇高的气度——用一座建筑代言城市未来，浙商大厦必引领东莞走向新未来。

　　售楼地址：东莞大道南城总部基地地铁口处

　　万科金色梦想(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　价格：均价9700元/平方米

　　项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房,山景地产,公园地产

　　动态：万科金色梦想5、6号楼已于11月22日开盘，在售产品为93-97平三房满足三代同堂型刚需产品，纯板楼设计，两梯四户，通风采光俱佳，均价在9700元/㎡左右。首付仅13万起!

　　万科金色梦想位于南城水濂山森林公园旁，南开实验学校对面。是东莞市内唯一容积率低于1.5的在售刚需楼盘, 拥有全市最大100000m2愚山私家公园，5200m2超大会所配套, 篮球场、羽毛球场、游泳池、健身房、棋牌室，一应俱全! 93-97平方米都市新贵豪宅,东莞最舒适刚需楼盘——纯板式结构，南北通透;两梯四户，尊贵出行;非毛坯修产品,买房\非毛坯一步到位!

　　售楼地址：东莞南城水濂山森林公园旁，南开实验学校对面

　　万科金悦香树(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　价格：均价11500元/平方米

　　项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房

　　动态：万科金悦香树在售11栋77-98平非毛坯2-3房，首付8万，77平的所余套数不多，均价11000-12000元/平米，认筹享2万抵5万优惠，年后还将推出洋房新品，总共有4栋，敬请关注。

　　优惠折扣：首付8万起

　　万科金悦香树位于东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)，总占地约4.4万平米，建面约13万平米，分一期开发，建筑密度约23%，绿化率30%，容积率2.5。小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞唯一一个国际级中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。产品：萃取万科29年住宅研发经验，完美升级十字单体建筑设计;国际6A非毛坯，臻选摩恩、科勒、方太等国际一线品牌，缔造尊崇生活范;5000㎡情景商业街、3000㎡国际级幼儿园、1500㎡畅游泳池、5大主题功能区 。

　　售楼地址：东莞市南城区宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)

　　君珆花园(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　价格：均价10000元/平方米

　　项目特色：豪华居住区,花园洋房

　　动态：君珆花园目前在售3/4栋,产品户型全部为层高3.1米的81-108㎡全三房，户型设计为2梯4户，南北通透，可三面观景;5栋楼栋108-110㎡三房两厅两卫产品预计2014年推出，目前正在紧张的施工当中，推出时间待定;年末感恩回馈，君珆花园将为所有业主送上新年油米大礼包!敬请期待!

　　君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，毗邻市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城中心站500米，5分钟可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。君珆花园规划运用中央内庭院的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。纯粹的三房社区，全部80至110平方米2+1户型，全部南北向，各户都有很好的采光和南北通风，完美满足成长精英对高品质生活空间的追求，和一步到位的置业需求。

　　售楼地址：东莞市南城区宏伟路东侧

　　万科金域华府三期(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价13500元/平方米

　　项目特色：地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘

　　动态：【酩悦】为万科金域华府最后组团，产品由全东南向77㎡花园两房、100㎡三房、170㎡四房组成，目前在售。

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。

　　售楼地址：东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧

　　佳兆业帝景中央(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　动态：11月17日，佳兆业帝景中央别墅样板房开放;面积为230-330㎡双拼和联排别墅即将上市，拓展后的实际使用面积可达600-900㎡。目前，项目已启动认筹，交5万抵30万元，500万起即可享受600㎡CBD公园别墅。11月23日项目园林绽放!别墅2014年推出，敬请期待!

　　优惠折扣：5万抵30万

　　佳兆业帝景中央位于南城西平环城路与绿色路交汇处，而西平区属政治文化居住板块，为城区房地产最成熟的片区之一，目前已经汇聚了光大、中信、金地、世纪城、东骏等大地产商的高品质楼盘。佳兆业帝景中央占地面积为65020.76平方米，建筑面积为136588.52平方米。

　　售楼地址：东莞市南城西平绿色路30号(环城路与绿色路交汇处)

　　环球经贸中心(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价23000元/平方米

　　项目特色：创意地产,复合地产,投资地产

　　动态：12月25日，环球经贸中心举行东莞市台商协会成立20周年庆典活动及、台心医院落成典礼;举环球经贸中心12月25日正式举行亮灯仪式，环球经贸中心目前推售的是面积段120㎡-340㎡之间的——【天阅】组团，均价在23000元/平方米;价格区间为18000-26000元/平方米;环球经贸中心A座6-36层及B座5-12层已全部卖完，【天阅】组团是该项目推出产品中景观最好、楼层最高同时也是最后一期的产品，是金茂地产历时7年打造的收官之作。

　　优惠折扣：A座【天阅】100-135平登记享开盘97折

　　289米东莞第一地标建筑，环球经贸中心，用心比肩世界。项目座落于东莞大道与鸿福路交汇处东侧，位居东莞城市中心CBD核心区。该大楼占地2.7万平米，建筑面积28.2万平米，高289米，地上68层，地下4层，其中商业4.5万平米，写字楼13万平米， SOHO3.5万平米。总造价约19亿元人民币，环球经贸中心具备着珠三角湾投资潜质最具前景的地标建筑，是世界罕见产权式复合功能的摩天大楼。 68F CBD超级城市超5A甲级生态写字楼、现代SOHO、国际品牌商业百货、运动会所、顶层凌空会所、各国风味美食汇。

　　售楼地址：东莞市东城区东莞大道11号(东莞大道与鸿福路交汇处)

　　中央财津(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价11500元/平方米

　　项目特色：小户型,酒店式公寓

　　动态：中央财津位于南城区四环路与莞太路交汇处，在售45-90㎡非毛坯1-3房，折后均价11000元/平米，首付17万起;加推45-90㎡非毛坯同户型商务公馆新品，敬请关注。

　　优惠折扣：1万享95折

　　中央财津位于东莞市CBD和行政中心双核中心位置，紧邻东莞新规划的东莞民间金融街，处于四环路行政文化一条街与莞太路金融一条街的交汇处，项目是为东莞民间金融街的高端人士倾心打造的，在东莞华尔街上的一座“金装私人公馆”。 片区位于南城中央商务区和金融商务区，地理位置优越，交通便利，金融机构较为集中，广大中小企业办事方便，所以，在今年6月份，省金融办批复同意东莞市在南城街道规划建设东莞民间金融街，东莞金融街在南城街道三元里综合搬迁楼，就在项目旁边，规模8.1万平方米，由三栋建筑物构成，其中一号楼28层，建筑面积41643平方米;二号楼17层，建筑面积17620平方米;三号楼3层，建筑面积2139平方米;地下停车场面积19331平方米，共有446个停车位。目前，一号楼和二号楼已建成，三号楼正加紧施工。东莞民间金融街的规划落地，使得东莞成为继广州、佛山之后广东省第三个拥有民间金融街的城市。

　　售楼地址：东莞南城区三元路5号

　　世纪城幸福公馆(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　项目特色：地铁沿线,花园洋房,景观居所

　　动态：世纪城幸福公馆位于东莞市南城区宏图板块总部基地经济区内，位于东莞大道198号，南邻总部经济基地，世纪城幸福公馆目前规划有80-140平两至四房，近70%户型为N+2户型，目前正在进行诚意登记。

　　世纪城幸福公馆位于东莞市南城区宏图板块总部基地经济区内，位于东莞大道198号(中信凯旋国际东侧)，南邻总部经济基地，东西紧靠森林公园与迎公园水濂山生态区，距广深高速石鼓入口5分钟车程，地理位置优越。项目为世纪城集团历经14年首次打造的非毛坯修社区。世纪城集团深耕南城10年，铸造了2000亩大公馆区，一直走在东莞本土开发品牌的前列。项目物业由世纪城物业负责。世纪城物业是国家一级资质物业，东莞本地知名品牌物业公司，曾服务过众多知名项目。项目规划有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送率高。必将引领年轻一代的居住潮流。

　　售楼地址：东莞大道198号(中信凯旋国际东侧)

　　世纪城国际公馆香榭里(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价20000元/平方米

　　项目特色：特色别墅,低密居所

　　动态：世纪城国际公馆香榭里新推383-400平的挑战别墅的豪宅之王——主席行宫。400平的总裁级大平层样板房已于12月12日对外开放。大平层层高3.6米，配以超大玄关，14㎡观景台，客厅面积60㎡，厨房面积达到20㎡;世纪城国际公馆位于东莞南城区核心西平区域，是东莞城央首屈一指的千亩大盘。它占据了南城核心位置，地处CBD、CLD、CRD三大中心交汇处，繁华景象比比皆是。楼盘即将开盘，敬请关注。

　　世纪城国际公馆香榭里位于东莞市新城市中心区南部东莞大道旁，南城规划的“五大区域”所围合的圆心地带，地理优势非常明显。这五大区域分别为：CBD行政中心、CLD中央生活区、南城总部经济中心、绿色生态区及南城东生活区。东临绿意馥郁的同沙生态园;南靠水濂山森林公园、6800亩绿色世界;西拥东莞南城中央高档生活区;北依南城区体育公园与南城区新政府，休闲、商业、生活配套极其完备。世纪城国际公馆香榭里占地207098平米，建筑面积约318471平米，区域内罕有的大规模别墅群、低密度生态社区。规划结构遵循“人、建筑与自然的共存融合”这一主旨，重点突出对原生态环境的保护和新生态环境的塑造。世纪城国际公馆香榭里延续并提升了世纪城国际公馆一、二、三期的尊贵血统和成熟社区高端品质——以世界级建筑大师赖特的“自然有机建筑”的流水别墅作为基石，并融合了中国哲学“天人合一”的思想，以此缔造东莞的家族别墅时代。

　　售楼地址：南城区东莞大道世纪城国际公馆会所