东莞超9成镇区价格上涨 优质盘想不“火”都不行

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2013年东莞住宅成交市场中，超9成镇区价格出现上涨。大部分镇区均表现出不同大小的的上涨幅度，约4成镇区的上涨幅度大于10%。6成多镇区均呈现量价齐升的局面，全市整个市场交投氛围热烈。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2013年一线镇区价格大部分涨幅在2%-4%间，价格上行乏力。东城由于有新盘入市，成交价格同比走高。南城由于部分高端新盘入市，别墅同比2012年大幅增加综合推高2013年南城住宅均价。去年，二线镇区住宅成交成绩表现十分突出，多个区域标杆新盘入市，成交量同比涨幅达60%以上。

　　虽然房价上涨幅度较为明显，但是东莞也有更多高性价比的优质盘，在2014年想不火都不行，现在，一起去看看吧。

　　怡安皇庭

　　价格：均价8600元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　优惠折扣：VIP诚意登记正在热闹申请中，可享2万钜惠

　　项目地处凤岗镇雁田中心区，毗邻深圳平湖及龙岗，名副其实的深圳后花园，是区域内首席高尔夫御景豪宅!生活商业配套齐全，背靠凤凰山及雁湖公园，出则 尽享都市繁华，入则静享健康生活，动静之间，随意切换。其中凤凰山高尔夫球场占地约80万平方米，每个球洞的设计更与天然地势融合为一体，球场秉承原有凤 凰山脉之特色来进行27洞布局组合，是莞深高端人士休闲娱乐首选之地，项目更有私家登山通道直达凤凰山，私享果岭尊崇生活;东北向雁湖公园总面积550亩 (约30万平方米)，主要景点及娱乐设施有：水上游船、蓝球场、网球场、露天剧场、溜冰场、碰碰车场、蹦蹦床、惊险太空飞船、六角飞阁厅、生态动物园、历 险洞、邓氏纪念馆等;山岭部分建有青云亭、观景楼、陶然亭、林荫亭及凤凰塔等景点。每逢元宵、中秋等节假日，雁湖公园乡府组织燃放烟花活动。公园现已开始 投入资金数千万元，用三年时间对雁湖公园原址进行整体升级改造。升级内容包括：增设文化长廊、休闲长廊、歌剧院、艺术园、雕塑园、篮球场、网球场、室外健 身路径、湖心亭、游船码头、游乐场、田园风光区等设施

　　售楼地址：东莞市凤岗镇雁田中心区祥新路怡安皇庭营销中心

　　丰泰东海城堡

　　价格：均价9000元/平方米

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　优惠折扣：1万抵开盘98折

　　丰泰东海城堡位于虎门镇新联，周边为丰泰建设历经十年打造的环白马湖社区，项目占地约10.6万平方米，建筑面积为30.6万平米，是一个以高层洋房 为主，涵盖了别墅和社区商业的大型搞定楼盘。丰泰东海城堡秉承十载豪门风采，坐拥无法再生的生态湖岸资源，3000亩白马湖生态风光;10公里双私家湖滨 路;200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山国家级森林公园，以充满热带风情的巴厘岛唯美园林塑造亲水靠山和谐人居生活。丰泰东海城堡精致于心的对居住 舒适度、尊崇感的最大化考量，提供最完善体育设施与最便捷的生活配套，项目内部及周边拥有游泳池、篮球场、足球场、网球场、大型超市、农贸市场、餐饮休闲 中心、银行、门诊等各种生活配套，以十年成熟社区完善生活配套，锻铸水岸豪门(小区网 论坛)生活的优越典范。

　　售楼地址：虎门镇新联白马湖

　　长堤1号

　　价格：均价8800元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　优惠折扣：首套两成，团购96折优惠

　　长堤1号位于虎门镇新湾区木棉岛，三面环海，一面背山，紧挨长堤路、南沙快线、广深高速、常虎高速、轻轨R2线、广深沿江高速。项目总占地11.2万 平米，总建筑面积16.6万平米，绿地率达到40.36%，容积率为1.4，规划总户数为684户，地下车位约364个，2012年开发，共7栋住宅，楼 层33层，首批产品为两梯四户95-132平的四房、五房。

　　售楼地址：东莞市虎门镇海景路木棉岛1号(金湾领海独墅项目内)

　　万科金域松湖

　　价格：均价9200元/平方米

　　项目特色：科技住宅,花园洋房,打折优惠楼盘

　　优惠折扣：79-98平2万抵5万

　　万科金域松湖位处松山湖北部高新科技园区内，位于科技园工业北路，华为基地旁。松山湖北部工业园区是松山湖科技园的核心地带，目前已引进华为、漫步 者、华中科技、电子科大、中移动、正大集团等等数百家世界知名企业;是带动东莞未来经济转型、社会发展的强大引擎，项目处于北部科技园区，属于真正的园区 物业，可完全享受科技园区带来的新生活和事业的新篇章。万科金域松湖一侧紧临工业北路，5分钟车程可以通往北部创意生活城、松湖烟雨，及松山湖内任何企事 业单位。附近的松山湖大道、莞樟大道、富民大道，是贯穿城区、大朗等周边镇区的大动脉，交通往来极为便利。项目紧靠规划中的松山湖北轻轨站，未来城际轻轨 R1、R3线的建设开通，35分钟可达深圳、广州，真正实现半小时完美生活圈。金域松湖是集万科集团26年经验之大成，倾力打造的松山湖北部首屈一指的国 际理想人居社区。总占地11万平米，建筑面积约40.5万平米，是目前松山湖北部区内唯一大型社区。建筑采用新古典主义风格，融合欧式建筑的典雅及现代建 筑的简约时尚，体现出松山湖人对时尚及高品位的追求。设计上运用“十字单体”理念，首创3D居住空间，全面解决社区通风采光及户型景观问题。园林设计方面 充分结合人居理念，打造松山湖生态居住典范社区。社区配套建设超大中心泳池，下沉式水景会所，篮球场等，集娱乐、休闲于一体，开启松山湖园区现代国际人文 新生活。周边配套齐全，有艺鸣幼儿园、南方外国语小学等名校林立，项目更可提供闻名遐迩的东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学的学位，让您的孩子赢在起跑 线上。

　　售楼地址：东莞松山湖科技园工业北四路2号(华为旁)

　　万科朗润园

　　价格：最低价9500元/平方米

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　优惠折扣：二期别墅新品5万抵30万

　　万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴首个纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石 潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优 质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高 速，交通便利;以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有 尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和 576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。向左是东方 意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放 广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远 的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一，将法式经典建筑特有的时间感淋漓融入建筑，品位高雅的“仪式感生活。”

　　售楼地址：东莞市塘厦镇东深二路与环市东路交汇处(塘厦初级中学对面)