东莞八大镇区均价过万 热卖楼盘错过就后悔

　　上周，东莞楼市住宅成交在寒冬里均价反而大幅上升，成交套数较上周没有太大变化。据统计，上周东莞新建商品房成交1418套，其中新建商品住宅成交1084套，较前一周减少2套，成交套数环比下降，区域方面，上周凤岗镇持续发力，凭借241套的网签量在镇区中排行第一;而万江镇网签79套，在镇区中排行第二，南城区上周总共网签78套，紧跟万江区。

　　在马年一月已经行将大半的时候可以发现东莞楼市依然火热，丝毫没有降温的现象，并且楼市成交量也是显著有所回升，去年有一度东莞整体房价都已飙升到万元大关，但是现如今重回九字头同样会令很多购房者欢欣鼓舞，毕竟严寒已过，楼市暖春不会远了，不过莞八大镇区均价都已过万，看热卖的十大楼盘趋势。

　　从项目成交来看，成交楼盘分布较为均匀，近深片区凤岗镇成交套数遥遥领先，主城区东城、万江成交套数也较为理想，水乡片区也明显不示弱，占据三个席位，往下看便可知：

　　万科金域华府三期

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住 宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行 政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万 ㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约 30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典 雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现 “户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐 全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期 1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三 房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

　　大朗碧桂园

　　大朗碧桂园位于大朗的新行政中心，东莞交通核心，30分钟畅达各经济重镇。大朗碧桂园是碧桂园进军东莞市的力作，以"给你一个五星级的家"为理念，致 力让东莞市民享受更舒适、更优越的生活，为追求幸福的东莞人而建，将带给东莞人居住的标杆。作为碧桂园进军东莞的首个项目，大朗碧桂园将汇集碧桂园多年的 经验，结合国内最先进的开发模式，从细节出发构筑产品规划。 大朗碧桂园用地面积约为24万㎡，容积率为1.5。整个项目包括别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型，将建成东莞罕有的大型高档居住社区。在园林设计上， 和国际顶级景观设计公司合作，运用坡地落差通过水系、山石景观、建筑等元素整合归一，将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体，使住户能够在居住中享受 自然，在自然中感受生活。三湖六院考究布局，地中海水景园林，高绿化率，丰富绿植层次错落。现在售项目为示范区双拼别墅，300-800㎡，园林以水系为 主,环绕中心湖景四周而建，是楼栋产品，私家花园与精致苑区相互呼应，步移景异。经典户型奢华版，附超大地下室。当前，项目高层非毛坯洋房，即将隆重上市， 现正接受意向登记 ◎【2+1】百变空间，超大景观阳台，多功能设计，2房、3房，自由变幻; ◎两梯四户结构，让业主享有极好的私密性与舒适度，超高附加值; ◎百变创意景观洋房，为追求幸福的东莞人度身定制;科学规划建筑布局，多景观面、多采光面设计，通风、采光户户极佳; ◎精美非毛坯、毛坯两种交付标准自由选择，满足不同客户需求。 ◎大朗碧桂园高层品尚洋房更以五星级美墅为邻，彻底享受五星级美墅社区的尊贵与成熟，大福木棉、上百年造型罗汉松、火焰木、大王椰等尊贵植被，令居家洋 房，尽享美墅生活，业主每天生活在花园里。