东莞潜力商铺项目大搜索 长期投资收入稳定

　　随着专业市场搬迁，随着交通新干道规划，轻轨地铁将建，东莞部分区域价值逐渐凸显。按照其发展速度，商业地产的稀缺性，商铺、写字楼、综合体的发展和投资都带来良好机会。今日，小编就为各位投资者推荐几处东莞价值商业。

　　美吉特中心(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧(常平会展中心)

　　动态： 美吉特中心由东莞市常汇实业投资有限公司开发。目前二期商铺在售，一楼均价13000元/平起，二楼均价7500元/平。

　　【美吉特集团】拥有20多年大型地产开发运营经验，在全国拥有30家子公司，先后成功开发20多个项目，总投资规模达到约300多亿元，产品跨度包括专业市场、高端住宅、度假中心等。是一家在全国享有盛誉的跨地区、跨行业的现代企业集团，也是中国商业地产的领跑者。 「东莞东部中心城市计划」为东莞经济带来崭新的活力脉动，作为“东莞东部中心的珠三角区域性商贸物流与制造业基地”的常平，在镇政府全力开发东区建设的运作中，将以【美吉特中心】为发展核心，落实「一城两站三园建设」，全面擦亮「京九第一镇」的金字招牌! 30万㎡的【美吉特中心】规划有9万㎡综合购物广场、家居建材城和塑料市场三大核心业态，与精品公寓住宅共同建构常平首座城市综合体，提供优越的商业和投资环境，创造崭新的消费与生活体验。【美吉特中心】由最专业的市场经营团队进驻，不论是运作经营、招商管理，或是维护修缮，全部一手包办!100%返还本金承诺、年年还有高回报利润，让您毫无後顾之忧，轻轻松松就能坐上财富的王者宝座。 【美吉特中心-家居建材城】拥有【美吉特集团】在全国各地的家居建材相关市场作为基础，具有强大的组织动员优势，引进各家品牌的进驻只在弹指之间! 【美吉特中心-塑料市场】同时兼顾店面营销、商务办公、货物储存的三层空间。不但可以弹性运用经营内容，经济实惠的产品价值，也是最适合多用途经营模式的商铺类型。 【美吉特中心-购物广场】9万㎡的购物广场涵盖大型超市、时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食等机能，为常平带来全新型态的购物体验，也为【美吉特中心】带来更高的生活便利与增值空间! 【美吉特中心-钻石公寓】瞄准常平东区经济发展核心广大的住屋需求，精品住宅人见人爱。资金回流、租客到位，常平东区房市热度再起!低总价、低负担，轻松当上包租公，投资发财趁现在!

　　新世纪上河居商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价12000元/平方米

　　物业地址：东莞道滘振兴路207号

　　动态：新世纪上河居商铺热售中，售价12000元/平，可租50元/平·月，面积60平米起。

　　新世纪怡岛花园项目位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，处于东江与厚街镇水道的包围之中，是新世纪地产的又一力作。新世纪怡岛花园规划总用地55.6公顷，总建筑面积达348100平方米。 怡岛花园将进行分期开发，其中一期的计划开发情况是：总用地14万多平方米，总建筑面积为7万多平方米，其中商铺5千多平方米。

　　佳兆业财富大街(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价13000元/平方米

　　物业地址：东莞石龙新城区龙升路

　　动态：佳兆业财富大街三期商铺在售，面积从20-40平米之间，售价13000-18000元/平。

　　中央豪门项目整体建筑面积约36万平米，其中财富大街远景规划长1500米，商业面积将超过3万平米，车位数量将超过200个，是目前石龙新城区规划中最大型的情景式园林商业步行街。整个步行街将在30米绿化道路的分割下形成15米宽的专门人行道，使机动交通体系与步行交通体系完全分开，实现人车分流，保证游人安全和舒适。另外人的尺度和建筑的空间实现融合，使个性化的建筑风格能够给游人带来愉悦的感受。佳兆业中央财富大街位于石龙新城区龙升路段，周边游中央豪门、帝景湾、卓越大厦、龙城国际、时机滨江、濠兴逸苑、聚豪华庭等大型高档社区，镇政府、国土分局、工商分局、供电分局等大型政府机构分布其左右，京瓷、美能达等世界500强企业隔路相望，聚集了石龙10万余高端消费人流;地理位置得天独厚，将成为石龙镇未来新区商业的发展方向。佳兆业地产将效仿东大街的成功做法，在前期招商推广中设立专业的商业部，吸收专业的高级人才参与项目的规划和推广，后期将成立专业的经营管理公司，对财富大街的商户金行统一招商、统一经营管理、统一推广、保证整个项目的形象和永续经营。 中央财富大街拥有30000㎡的品牌商业体量和1500米商业风情，是石龙新城最大型的情景式园林步行街，辐射着周边16万m2和5万城市中高消费力。随着R2轻轨起架，和4000㎡嘉荣SPAR主力店的进驻，中央财富大街财富价值显现明显。

　　中惠香樟绿洲商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处

　　动态：中惠香樟绿洲商铺只剩下1324㎡和795㎡的商铺，售价15000元/平。

　　中惠香樟绿洲占地30万平方米，建筑50万平方米，总共5000户，樟木头唯一带幼儿园小区。分三期开发，大概2012年开发完，2011年将继续开发靠着石马河那边的地块，三期规划还没有出来。 ●香樟绿洲位于东莞市樟木头镇东城大道与翠柏路交汇处，南面是四车道的东城大道，向东直通莞惠公路，西接樟深公路。项目紧邻公交总站及汽车客运站，距离火车站、镇中心仅约一公里，交通四通八达。 ●香樟绿洲所在的区域为政府新规划行政办事核心区，紧邻政府规划的新镇政府大楼、供电局、公安分局、国税局、电信局、医院等樟木头十二大重点工程，同时镇政府新政办事中心、政府人民广场、沃尔玛购物广场、樟木头体育中心、天然气发电厂等均在一公里范围内。 ●项目建筑面积50万平米，小区规划住户约5000户，人口预计超过2万人。项目商铺层高达5.8米可分隔;预留餐饮功能，停车位充足。招商项目：国内外特色餐饮、风味小吃、西餐咖啡、酒吧……

　　富盈世界汇(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处(商会大厦旁)

　　动态： 富盈世界汇限量铂金钻铺面积在20-100㎡之间。以售为主，均价15000元/平。富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。

　　富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

　　珀乐广场商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中

　　动态：珀乐广场推出40-160平方米铺位，一楼商铺1.5万-2.2万元/平方米，二楼商铺7000-8000元/平方米，三楼商铺5000-6000元/平方米。同时，开发商承诺前三年每年8%的回报率可以一次性返还给购买者，在购铺的首付中减去，实现较低的首付。

　　珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中(东岳宫公园对面);东接东莞东城、莞城等市中心区;北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分分钟即刻到达，直通广州、深圳、香港及全国各地;轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

　　富盈四季华庭金街(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价16000元/平方米

　　物业地址：东莞望牛墩南昌路与镇中路交汇处(广深高速望牛墩出口旁)

　　动态： 富盈四季华庭金街9月22日开盘，主推1#楼商铺，建面12-60㎡的临街旺铺，均价格在1.5万元/㎡。

　　富盈四季华庭金街紧邻广深高速公路，到西部干线和107国道只需要10分钟，距望洪枢纽站3.3公里，约5分钟道道城际铁路和轻轨R1线换乘站。四季华庭金街旺铺力求打造高品位的社区商业，定位为多业态的立体交叉商业经营，强化行业互补，将规划有特殊精品店、生活配套店、品牌专营店、高档专卖店……各家商业做大做旺，傲人财富指日可待。商铺层高5.6-5.9米，面积12-48平米，优先投入，无限财富，以其核心区位和财富磁场，吸引重得多投资人士关注。

　　丰泰东海城堡商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价20000元/平方米

　　物业地址：东莞虎门赤岗社区

　　动态：丰泰东海城堡商铺均价20000元/平，面积90平米起售，按揭97折，一次性付款97*99折。

　　丰泰东海城堡是邻湖傍山而建的高档社区，总建筑面积约30万平方米，规划超过2500户的大型山水社区,现第一期(纯墅)推出的是坡式地中海风情纯别墅区,邻湖而建,坐拥3000亩白马湖，依25平方公里的东莞市的绿肺---大岭山森林公园。广博湖景，漫长湖岸线。拥有虎门其他项目无法比拟的湖岸线，可以多角度欣赏湖景风光。同时规划多重立体沿湖景观带，全方位享受湖景生活。项目规划以多种建筑类型相结合。近2000多户各类小高层的规划弥补项目周边这类市场的缺口，同时弥补了纯别墅项目的人气。各类配套设施的完善。完善的足球场、篮球场、网球场、滨湖公园、学校、商业街等交通位于东莞新<<规划>>中将要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置, 距常虎高速新出入口(镇标附近)只需3分钟,到白沙交通枢纽仅五分钟车程,交通非常便捷. 出行广州,深圳,香港:广深港高速客运专线,广深高速,常虎高速出行珠三角各大城市:城际轻轨R2线,广深高速,常虎高速出行东莞其他镇区:环莞快速路, 常虎高速,广深高速,莞深高速,博览大道, S256省道出行虎门镇区:1路及7路公交车,半小时穿梭楼巴地处：18英里领湖贵胄圈—虎门环白马湖片区，虎门传统富豪聚集地。坐拥3000亩湖泊，背依25平方公里森林公园。成熟社区配套环白马湖片区由已全部卖完丰泰华园山庄，丰泰风华豪园，丰泰东海山庄以及现正准备推出的丰泰东海城堡组成。

　　达鑫江滨新城商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价25000元/平方米

　　物业地址：东莞石碣大王洲桥东侧

　　动态：达鑫江滨新城一期商铺售价25000元/平，二期商铺售价35000元/平，面积介于60-200平米之间。

　　达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥两侧。建成后将有超百万平米的超大规模，成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区。达鑫江滨新城江景生态资源丰富，坐拥大王洲生态公园、俯瞰东江环抱、远眺群山叠翠。达鑫江滨新城内规划水景纵横、内外水体遥相呼应。 达鑫江滨新城依附得天独厚的地理条件、便利发达的城市交通，俨然已成为东莞最经典的居住模范。 达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。达鑫江滨新城将以“第五城”的姿态融入东莞居住规划版图，为东莞全力打造首席江岸人居社区典范。 达鑫江滨新城商铺项目分为一期和二期，一期有20栋、一个地下室、一个垃圾站，二期有15栋和一个地下室。

　　湖景花园商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价27000元/平方米

　　物业地址：东莞沙田中心区沙田大道旁

　　动态：湖景花园·中央大街90—200平米临街产权旺铺即将推售，现正接受火热预订中，买一层送两层。1—6号铺已经被建设银行抢先预订。

　　湖景花园占地约68000平米，其中，中央大街商业建筑面积约7600平米，共有39间临街产权旺铺。典型的地中海风格彰显高端商业气质，与项目商业定位相得益彰。项目周边商业成熟，高端居住人群汇聚，保证项目商业发展大前景。 昌明酒店管理集团集天时、地利、人和，强势打造沙田中心区餐饮休闲娱乐主题商业街。项目属于沙田滨海新城新兴商圈，立足商圈片区，整合规划，融合商圈的同时，走出自己的特色商业风格之路。实现片区超前定位，引入体验式服务业态，引领沙田高端消费新潮流。 抢占中央大街临街旺铺，6个理由：地段优势。沙田依托国家一类港口——虎门港的世界级地段优势，经济发展势头强劲;沙田作为周边经济强市、强镇的腹地，受到强大的经济辐射力，发展潜力可想而知;中央大街占据沙田核心区位，物业分分钟升值;交通优势。镇际交通无缝对接，城际交通全方位覆盖，迎来沙田、广、深、莞同城时代，打造沙田、香港、澳门1小时经济圈，实现项目双轨物业，即升值物业;政策优势。地方政府以人力、物力、财力、政策力作为强力保障，促沙田经济变革发展决心坚定。目前，在沙田政府的努力下，国内外500强一线企业强势进驻沙田虎门港，沙田经济腾飞指日可待;品牌优势。肯德基、嘉荣超市、建设银行等国内外品牌强企严格的选址要求，亲身鉴证区内市场;昌明酒店管理集团携五星级酒店专业团队，专业选址、专业规划、专业定位，实现50年17.9%的年平均投资回报率;消费优势。项目位于城市精英聚居地，7000余户固定高端消费家庭，3万多名片区消费精英，近10亿元的年消费额，投资收益有保障;产品优势。作为沙田唯一临街产权商铺，是沙田唯一配有超大前广场(车流、人流有保障)、唯一实现200%使用面积赠送的主题性商业街旺铺。商铺首层层高5.95米，二层3.6米，铺铺方正实用，灵活多变。

　　田禾国际名酒城(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价30000元/平方米

　　物业地址：东莞莞城运河东三路28号

　　动态： 田禾国际名酒城项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，项目一期即将收铺。目前10-100平米商铺在售，售价2-4.5万元/平。

　　田禾•国际名酒城，地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。城市之央，随着东莞经济的发展，商业价值与日俱增。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力，是东莞首个以培育红酒文化为目的的主题红酒街区。