东莞商业地产投资盘 均价7500元/平起最高减20万

　　随着住宅市场政策的收紧，越来越多的投资者和开发商把目光聚集到商业地产上。商业地产投资，相比住宅投资要复杂的多。投资住宅，可以从地段、区域、交通等方面考虑。而商业地产投资，更加注重的是资金的规划和后期的运营。

　　商业地产产品又分为写字楼、商住、商铺等不同类型，也为投资商业地产增加了难度。对于不懂商业地产的人来说，建起了投资的门槛。今天小编搜寻东莞商业地产市场上还不错的几个项目，向大家做简单的介绍。

　　宏远万菱广场

　　开盘时间：2012年7月28日已开盘

　　价格：均价8000元/平方米

　　动态：宏远万菱广场内商铺10-50平不等，均价15000左右，街铺50-100平不等均价25000左右。51年产权年回报八个点，预计9月开业。

　 　宏远万菱广场位于东莞南城区莞太大道6号，是全东莞CBD中心区，毗邻东莞市政府所在地，周边甲级写字楼林立，精品文具需求量大。八达路商圈、和生文具 商圈、鸿福路商圈3大商圈环绕项目，形成商铺的区位优势。宏远万菱广场一至三层将被打造成2.3万㎡华南文具精品批发展贸旗舰，是由广东宏远地产斥巨资投 资开发的商业杰作。由宏远地产精心打造的宏远•万菱广场，是宏远地产投资开发的为数不多的优质精品商业项目之一，其经营面积达到2.3万平方米，更是配有 8500平方米的地下停车场。同时，项目还配备了电子商贸信息交易系统、中庭展贸平台、新品发布厅等，在商场的软硬件打造方面可以说是下足了心思，决心打 造领先于东莞精品文具行业的龙头专业市场!

　　田禾国际名酒城

　　开盘时间：2012-05-28

　　价格：均价20000元/平方米

　　动态：田禾国际名酒城项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，目前12-50平米商铺在售，均价20000元/平。

　 　田禾•国际名酒城，地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河 ——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。城市之央，随着东莞经济的发 展，商业价值与日俱增。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力，是东莞首个以培育 红酒文化为目的的主题红酒街区。