东莞部分热门盘动态一览 3月或迎来一轮推货潮

　　新开工量是反映下一年新增供应的关键性指标，2013年东莞住宅新开工面积约883万平方米，同比2012年增加约15%左右。粗略估计，2014年新增供应增幅将在5-10%，总量创历史最高。

　　从近几年的整体供求态势来看，当前楼市仍然处于“供应偏紧”，即需求受到供应不足的限制，仍然未被完全释放。2014年仍然将延续2013年趋势，增大供应，激活需求。所以，2014年东莞供应小幅增加，为成交小幅增加提供条件。2013年东莞楼市需求已经得到较大程度释放，故2014年成交增幅将会较小。

　　相对于2013年而言，2014年楼市供应向二三线镇区集中。潜在供应面积前10名区域中，如常平镇、厚街镇、大朗镇、樟木头镇、石碣镇和道滘镇等二三线镇区占六席。一线镇街如塘厦、长安、虎门、松山湖、东城等楼市供应比重略有下降。这意味着2014年全市整体均价将受到平抑。

　　沿海江湾国际二期康桥轩

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　　联华半山湖

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