如果按套内建筑面积计价，就可以较好地避免这一点。公摊面积多大以及如何计算出来的，消费者不用关心，消费者只需关心套内面积的误差是否在合同约定的范围内即可。
也有消费者认为，看广告的单价不算太贵，等到计算套内面积时，就发现价格高得惊人，这是因为在广告和宣传中采用建筑面积计价，而在签订正式合同时折算成以套内面积计算单价。因此，消费者在初期咨询时，就应该向开发商了解计算成套内面积后的单价约是多少，如果认为单价过高，消费者可以选择不买，这并不存在开发商欺诈的问题。
怎么算
楼盘使用率：不同类型楼盘使用率会不同。塔楼的使用率在70%~73%，最高超不过75%，板楼如果楼层不超过11层，没有大走廊，1个楼门只用一部电梯，使用率最高能达到80%。
建筑面积＝套内面积＋公摊面积
使用率＝套内使用面积/商品房销售面积×100%
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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