超6成大学生逃离北上广 东莞刚需房80万以下任选

　　2014年全国应届毕业生人数再创新高，达727万。毕业就意味着工作和置业安家，但据年初智联招聘公布的网络招聘大数据显示，去年90后高校毕业生里有61%主动逃离一线城市，前往二三线城市工作生活。

　　北京上海广州，是年轻一代的“梦工场”，承载了无数的辛酸与希望。高企的房价让不少人选择逃离，在二线城市实现梦想也未尝不可。在东莞，应届毕业生的月工资普遍在2000至5000左右，加上父母的支持，供一套50-80万的楼刚好合算。

　　下面，小编为你总结了目前东莞一些很适合80后90后购买的刚需盘，快来看看吧。

　　富通圣堤雅

　　物业地址：东莞万江新和港口大道北320号

　　优惠折扣：5万抵20万。

　 　富通圣堤雅项目，西班牙语santilla; 项目整体风格融合地中海风情，结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式。以一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态为主要特征，建筑兼 备高贵矜持与低调单纯的双重气质，连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞 道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和 谐、高雅、健康的社区生活。圣堤雅地块形似高尔夫球杆，规划使整个项目形成“一中心，两景观轴，三组团”的总体结构。一中心即以会所形成公共活动的中心; 两景观轴即深海河河堤绿化带及横向的景观主轴，形成小区的景观轴线;三组团即横向的景观主轴将小区划分为南北两个片区，南区为纯低层组团，北区由低层组团 和高层组团组成。低层层数为3层，高层区为27层~29层。富通圣堤雅项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区 为主旨。高层住宅的户型面积有170、210平方米，联排别墅户型面积从220~300平方米，可以满足不同客户的需求。联排别墅每户均设有私前后私家花 园，并在自家内部组织竖向交通。住户从前院进入到户内，再走到后院，一路上的空间不断变化，给人一种漫步在园林的感觉。沿河景观面加以退台设计，配以绿化 种植，进一步使建筑与景观融为一体。

　　沿海江湾国际

　　物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　 　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内 的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市 扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房， 一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学 校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年 东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开 花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住 区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美 好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健 康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品 牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中 心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

　　GOGO Park万荟时代

　　物业地址：东莞大朗富华中路111号(长富步行街旁)

　　优惠折扣：2万抵5万

　 　GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容 积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合 体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔 (Lifestyle mall)将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态，致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。都会上邸是面向东莞为城市精英 定制的新一代洋房，首批产品为46-122㎡的1-3房，自然景观、城市景观非常丰富，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园等，集萃舒 适与繁华，带来至高人居享受。 区位优势：立体枢纽之地，接驳财富快车道富华路、美景中路、长富路、富民路干道纵横，15条公交穿梭，3分钟车程即达莞惠城际轻轨大朗站，更有莞深、虎岗 高速对接广深惠。大朗商圈极核，一寸中心，一寸金万富不离其“中”。GOGO Park万荟时代，坐占大朗传统商圈核心，毛织片区、新行政中心区、长盛片区三大板块左右逢源，集萃金朗中心繁华，潜藏金矿已璀璨洞开。 规划优势：超前规划设计，旗舰商业，体验PARK顶配四面临街，超百米主临街面，超大中庭、立体情景休闲广场、6米层高，配备中央空调系统、快捷自动扶 梯、百余个泊车位大型停车场，以及戴德梁行管理顾问，打造超5星级购物环境。 产品特色： GOGO PARK万荟时代，专为城市精英定制。首创46-121㎡1-3房都会上邸，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园，将最大限度为业主带 来至高无上的居住体验，集萃舒适与繁华。 GOGO Park旗舰商业，不仅只是购物，更是一种休闲、一种社交、一种崭新的健康生活方式、一种全方位呈现居家、购物、休闲、娱乐为一体的集约化都会生活，是大 朗首席生活体验Mall。

　　皇家公馆

　　物业地址：东莞东坑镇政府大楼旁

　 　皇家公馆二期位于东莞市东坑镇政府旁。皇家公馆一期二期占地面积5万平方米，总建筑面积约23万平方米，住宅总户数为1475户，扼守东部生态园，松山 湖高新产业园，东部工业园三位一体的核心枢纽区位。皇家公馆二期所处地段属东坑的新城市中心，集行政中心，文化中心，商业中心为一体。项目雄居东坑两条主 干道东兴路和东坑大道交汇点，东临世纪广场，南依镇政府办公大楼，西拥后花园——鹰岭公园，北接东兴路商业消费圈，地段无与伦比。周边配套一应俱全，项目 附近有休闲、娱乐、餐饮、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施，如世纪广场、政府广场、鹰岭公园、嘉荣超市、中凯国际大酒店、中心小学，东坑唯一公 立幼儿园等。项目自身拥有大规模商业，皇家会所等完善配套。项目距松山湖仅5分钟车程，距东部工业园仅15分钟车程，距东莞市中心仅20分钟车程，距深圳 关内仅35分钟车程。 皇家公馆二期由6栋组成(一期二期共由18栋15-25层高层组合而成，建筑总高度83米)，采用新古典主义的欧式建筑风格，半围合的点式建筑围合而成， 形成东坑最高建筑群落。其建筑采用渐变式立面、石柱、拱门、尖顶、退台式顶层等处理，体现浓郁的欧式风情，彰显皇家的大气、豪迈风范，堪称东坑地标性楼 盘，一颗璀璨明珠。皇家公馆的二期正在热销!一期已卖完，入住率超过90﹪。二期的产品均是有超大赠送空间的N+1户型，包括64平方一房改两房，71平 方经典舒适两房，89到101平方的两房变三房，136平方的三房变四房，其中两房已经卖完。坐北向南的建筑设计保证每户都南北通风采光。皇家公馆二期的 3楼是全层架空设计，业主有将近2万平方的室内活动空间。项目3层楼顶有天际泳池，加上2万多平米的空中花园，是东坑目前绝无仅有的社区配套。项目配有 3.5万平方的商业配套，在一、二期项目之间有一条国际风情商业街，将引进大型品牌超市和电影院，让业主的生活更加便捷。

　　深业欧景城

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　 　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房 组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内 澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采 用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上 洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与 岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北 通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了 建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房， 实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。