刚需城区买房不选贵的 东莞热盘最高优惠8万元

　　在东莞传统热门区域——四大城区，由于楼市开发日益成熟，待开发土地日益减少，供求矛盾日益突出，房价上涨明显。数据显示，2013年上半年东莞市区住宅均价约9408元/平方米，下半年均价约10056元/平方米，开始迈入万元大关。

　　根据合富辉煌东莞市场研究部统计的数据，2013年7月～2014年1月，除去年9月和11月低于万元外，其它月份均价均在万元之上。除万江外，其它三大城区均已进入万元时代，其中东城最高，南城其次。多名业内人士认为，今年东莞房地产市场将继续平稳发展，成交量和成交价都可能继续小幅上扬。

　　现在就来看看东莞城区都有哪些楼盘值得入手，特别是还在他们有优惠的情况，家更加便宜了。

　　万科金域华府三期

　　价格：均价12500元/平方米

　　优惠折扣：认筹2万抵开盘5万

　　物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧

　　交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。

　 　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅 项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政 资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万 ㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率 2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现 代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景 观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐 全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期 1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三 房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

　　君珆花园

　　优惠折扣：81-110平认筹可享2万抵98折

　　物业地址：东莞南城东莞市南城区西平宏伟路7号

　 　交通状况：君珆花园紧邻R2线与莞惠城轨的交汇站、西平板块的轻轨枢纽——新城中心站，目前该站点早已封顶，R2线全线试验段主体工程也早已全部完工。 四线三轨环伺周边，快速畅享珠三角1小时同城生活圈。轻轨物业，缔造沿岸黄金生长线，成长价值无限。 【东莞大道】：项目距东莞大道仅3分钟车程，在此通向107国道和东部快线仅需10分钟， 15分钟畅享城央生活圈【莞太大道】：项目距莞太大道仅15分钟车程，接驳东莞西南对外出入口，畅享东城核心商圈【广深高速】：项目距广深高速出口仅5分 钟车程，在此通向广州及深圳仅需45分钟【沈海高速】：项目紧邻沈海高速，借此可贯通整个中国东南沿海地区【轻轨R2线】/【莞惠城轨】：项目距双轨交汇 站——新城中心站仅3分钟车程，此站拥有全天候班次，10分钟到达石龙和长安，1小时畅享珠三角【轻轨R1线】：项目距R1线仅10分钟车程，由此可畅游 全市街镇和城区。 【公交路线】：新中银花园站——10路、54路、18路、X1路、LG1 东泰花园南站——K1路、K2路、K4路、X8路、31路、35路、43路

　 　君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，毗邻市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站 新城中心站500米，5分钟可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。君珆花园规划运用中央内庭院 的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古 典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。纯粹的三房社区，全部80至110平方米2+1户型，全 部南北向，各户都有很好的采光和南北通风，完美满足成长精英对高品质生活空间的追求，和一步到位的置业需求。

　　江南第一城

　　价格：均价8600元/平方米

　　优惠折扣：江南第一城110-160平米认筹1万抵开盘96折

　　物业地址：东莞南城金丰路10号(江南雅筑西侧)

　　交通状况：交通便利，步行10分钟即可到达南城步行街等繁华地带。乘坐59路公交车，业主可直达鸿福路，行政中心等城市中心繁华地段，可谓“入则安静，出则繁华”，生活便利舒适

　 　江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式 空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户 型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行 街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升 级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿 福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。江南第一城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平 米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾 成为东莞市书法家协会首个青少年培训基地。江南第一城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色 的文化大盘。江南第一城是一个别墅大社区，目前在售产品类型包括：(1)340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米 豪华主卧，尽享低调的奢华。(2)200-220㎡叠加别墅：前庭后院，最大限度接触自然;7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计;中空餐厅，气派大方， 更带露台设计;三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。(3)105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园;江南庭院 的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情;一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好;创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有 景，情景相融。(4)100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透;户型方正实用，功能分区合理; 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。(5)110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳;超大入户花园，阔绰开间客厅及 观景大阳台，园林美景尽收眼底;特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室;主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。

　　中信森林湖兰溪谷

　　价格：均价10000元/平方米

　　优惠折扣：大平层付款方式98折，按时签约99折的优惠

　　物业地址：东莞南城东莞大道与环城路交汇处

　　交通状况：中信森林湖兰溪谷邻近环城路和东莞大道交汇处，15分钟车程覆盖新老城市中心及各商圈。零距离接触东莞大型绿肺——绿色世界和水濂山公园。 8路城巴直达。

　　中信森林湖兰溪谷是中信森林湖第五期产品，位于中信森林湖项目正 南端，北面正对中信森林湖原生态湖泊，南侧紧邻绿色世界、东莞植物园，可远眺水濂山公园。中信森林湖兰溪谷占地17万平方米，总建筑面积51万平方米，总 户数约2400户，是由16栋11-33层的高层洋房组成，产品面积从120㎡到400㎡。兰溪谷绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7 万平米超大湖面。 皇家级园林中信森林湖园林以“皇家植物园”的理念重金打造，除了是名树百老汇之外，还根据业主需求，每个园林组团都设置不同主题，设置人性化的散步路径， 还有儿童游乐设施、休息的亭廊、聚会的广场，让人充分参与到园林中去，能“远观”，也可以“近享”。 恢弘大气园景中轴恢宏大气的景观中轴，长约400米，宽约25米;长度相当于3个足球场的超阔距离，宽度相当于别墅中轴的3倍，比别墅更大气;名树数量、 规划长度均超越中信以往项目。长轴贯穿兰溪谷形成一个山湖相望的风水格局。 皇家级湖滨长廊 380米湖滨长廊，让人充分享用湖面所带来的惬意，一线湖居别墅才能私享的湖岸线，在兰溪谷就可以尽情享有。 皇家级临湖会所 2700㎡会所临湖而建，专为兰溪谷所设，情调CLUB，健身房，珍品酒窖……享受源于地中海贵胄的玩乐习惯，长久以来，这种奢侈只在私人别墅的私人会所 才有。 顶尖教育南开实验学校和朝天小学是中信森林湖的两所专属名校。中信业主有优先录取的权利和学分优惠;配套名校，为您的下一代培养更为精英的未来，中信地产 认为，孩子的未来，比什么都重要。 经典西班牙建筑风格 兰溪谷整体以美国南加州西班牙建筑风格为主题，结合东莞本地居住者在建筑空间与平面布局上的要求，形成独具特色的建筑语言，建筑立面注重体量及西部尺度， 色彩处理，为居住者精心打造一个富于异域风情的高尚生活小区。

　　中信凯旋公馆

　　价格：均价8600元/平方米

　　物业地址：东莞南城西平社区宏伟路33号(宏伟路东侧)

　　交通状况：有 27、旅游专线1等多路公交车经过，国际公馆站：10路，南城体育公园南站：18路、X1、X2，南城体育公园西站：X2。项目西南面连接东莞大道，开车 5分钟到广深高速出口，45分钟到广州和深圳;上环城路通达东莞各镇区;上东莞大道北行可到南城和东城核心商圈。项目西侧为轻轨新城中心站2015年轻轨 R2线通车10分钟到达石龙和长安。

　　中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积 为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产 2007年取得;总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋 房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院;利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出 入口，完善项目交通系统;强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30cm以上，实现良好的尊贵及私密 性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨最大枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3分钟的路程。广州、深圳的轻轨物业升值潜力巨大有目共睹; 3、项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍; 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。

　　宏远康城国际

　　价格：均价9400元/平方米

　　物业地址：东莞南城宏远路与港口大道交界处

　　交通状况：宏远康城国际距离鸿福路口、华南mall仅三分钟车程，周边港口大道、环城路、四环路，城区公交K1、K2、K7、L4、35、59路均经过项目，RI轻轨就在家门前，轻松出行东莞繁华地区及其他镇区。 公交站点：坝新路口(坝新路跨线桥)站

　　宏远康城国际位于宏远路和港口大道交汇 处，总占地0.6万㎡，总建筑面积3.6万㎡;整体由一栋高层商务公寓、一栋高层写字楼和裙楼商业组成，属于东莞城市文化配套区核心首个艺术商务综合体。 宏远康城国际享东江水道和东莞运河的两河四岸滨水财源，被龙湾湿地公园、龙湾生态城、滨江体育公园、金丰体育公园等四大生态休闲体育公园紧紧围绕，正对市 民艺术中心和工人文化宫两大文化艺术中心，所在片区被东莞市政府规划为中央商务休闲区(RBD)，以文化艺术、商务、生态、健康是本项目的独有的核心价 值，国际级有氧健康商务典范。 政府重金投入，引领板块价值腾飞目前港口大道延长线通车了，市民艺术中心和工人文化宫，目前已动工，将于2014年投入使用;紧邻项目的轻轨R1线轻轨站 口将于明年动工，2016建成并投入使用;龙湾生态城、滨水休闲商业带、龙湾湿地公园规划的落定与实施，无不预示着政府对该片区打造的信心和实践，一个崭 新的RBD(休闲商务区)已经形成，作为东莞市城市文化配套区，有着强大的政府支撑和价值潜力。 会呼吸的艺术商务写字楼绿色、健康写字楼：以国际健康精神，重塑中心格局商务与生活，在东莞市场，以RBD核心区有氧健康商务典范区别于传统CBD办公区 的拥堵、枯燥、废气多。地段、市政配套优越：双中心•轻轨上•公园集中圈•市民艺术中心等多重市一级文化配套——开启城央绿色商务先河。多重商务休闲空 间：巨资打造艺术空中花园，商务休闲情景街区，延展多重景观感受;首创鲜风系统，会呼吸的办公楼：引进国际先进的独立新风系统，空气含氧量、洁净度、流量 及舒适度大大增加，并使室内CO2浓度降低，形成“森林浴”空调。让住户身处室内也可以感受到自然清新之氧，享受清新生活。整层办公超高实用率：90— 750㎡单间或整层办公空间，随意组合，整层办公实用率高达85%，东莞罕见。 100M光纤硬件配置：100M光纤入户，全面提升办公效率，为电子商务打造急速通道。高速品牌电梯：3梯7户高速电梯配置，最高6米/秒的运行速度，全 面减少等候时间，办公效率高。五星级服务配置：享宏远精品服务，特约五星级宏远酒店餐饮、会议、住宿、休闲金丰体育公园、宏远外国语学校、宏远幼儿园等专 享精品服务。 国际非毛坯修商务公寓片区稀缺产品，投资自住两相宜：50平米一房、72平米两房，98平米三房，RBD核心区首批商务公寓，潜力无限。国际非毛坯品质：带 1000元/㎡非毛坯修标准交付，省时省力更省钱，金涛装饰出品，品质保障。享宏远大社区醇熟配套：尊享宏远大社区数十年，10万人的醇熟生活配套。享双中 心无限繁华：港口大道延长线通车后，至鸿福路口商圈与华南mall商圈驾车仅3分钟路程，享尽无限繁华。自有配套，轻松商务：艺术情景商业街区、空中休闲 花园、1-3层精品商业，繁华就在楼下，商务生活一蹴而就。 商业中心，巨享财富裂变中心在那，财富就在那：依托市民艺术中心、工人文化宫、龙湾生态城及3大体育公园强大的号召力，成就中央商务休闲区核心财务引擎。 人集中在那，财富就在那：9大高端社区核心，统御数十万人群消费，宜居城市生活成熟版图，财富无限。商业巨头在那，财富就在那：世界500强餐饮巨头看好 片区成熟消费力，已抢先签约进驻，创造片区财富新格局。