2014房价狂跌80%？东莞热盘价格坚挺决不让步

　　经济学家牛刀放言2014房价跌80%!近日牛刀在其博客表示在2014年中国全国性房价开始下跌，2015年将会见底。这话一出，引起不少业内人士和网友的讨论和转发。但就东莞这几年的房价来说，从2010年开始，东莞的房价一直处于相对平稳的状态，虽然此前也有房价会上涨下降的流言，但对于东莞来讲，似乎没多大影响。

　　富通自在城

　　物业地址：东莞莞城运河西三路与坝翔路交汇处(运河东一号对面)

　 　富通自在城由富通地产15年倾心城区又一巨作，傲居城市大城中心位置，5分钟坐享南城、莞城、万江三城城市配套;R1轻轨、东莞总站、多路公交车等交通 网，享受滨江体育公园、可园两大休闲公园、下坝文化村，银丰美食街;可园中学、建设小学、莞城实验小学等名校环绕;全智能化小区系统，67-130平米两 至四房舒适性产品，真正开启“城央之上，人生新主场”生活。项目为一期整体开发，分为若干组团。总占地约2.8万，总建筑面积约16万，其中计容建筑面积 约12万。8栋 30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，容积率为4.499，项目产品主要有70-90平米两房三房刚需产品，略带一定量 130平米四房改善性产品。

　　富通圣堤雅

　　物业地址：东莞万江新和港口大道北320号

　 　富通圣堤雅项目，西班牙语santilla; 项目整体风格融合地中海风情，结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式。以一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态为主要特征，建筑兼 备高贵矜持与低调单纯的双重气质，连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞 道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和 谐、高雅、健康的社区生活。圣堤雅地块形似高尔夫球杆，规划使整个项目形成“一中心，两景观轴，三组团”的总体结构。一中心即以会所形成公共活动的中心; 两景观轴即深海河河堤绿化带及横向的景观主轴，形成小区的景观轴线;三组团即横向的景观主轴将小区划分为南北两个片区，南区为纯低层组团，北区由低层组团 和高层组团组成。低层层数为3层，高层区为27层~29层。富通圣堤雅项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区 为主旨。高层住宅的户型面积有170、210平方米，联排别墅户型面积从220~300平方米，可以满足不同客户的需求。联排别墅每户均设有私前后私家花 园，并在自家内部组织竖向交通。住户从前院进入到户内，再走到后院，一路上的空间不断变化，给人一种漫步在园林的感觉。沿河景观面加以退台设计，配以绿化 种植，进一步使建筑与景观融为一体。

　　东田百达中心

　　物业地址：东莞莞城八达路与莞太路交汇处(国旅对面)

　 　东田百达中心是东莞市东田房地产开发有限公司的项目，结构层数为13-17层。开工时间2010.07.01，竣工时间：2012.10，建筑面积为 22068.88㎡。总造价3093.6万元。 东田百达中心是东田地产在莞城与南城交界处倾心打造的综合体项目，由一栋17层的住宅和13层的写字楼组成，而首层有34间商铺，规划有车位80个。其中 住宅共112套，有面积为68-76㎡几种户型，设计布局均为两房两厅一卫。东田百达中心座落莞城、东城、南城交界地，加之交通四通八达，向北可达莞城行 政中心、文化广场、人民公园、莞城图书馆、博物馆等;而向南可到东莞体育馆、东莞行政中心、鸿福商圈、玉兰大剧院和南城图书馆;向东则可享东纵商圈商业配 套。

　　恒大帝景

　　物业地址：东莞万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧

　 　恒大帝景地处深穗经济大动脉莞穗大道旁，万江重点打造的新城区——万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的 东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。恒大帝景附近将建成万江区 新行政中心，配合一系列的城市升级配套资源，如学校、超市、医院等，本项目占据万龙片区最优势地理区域，最便捷的交通网络，东莞最富有发展潜力的新城区 域，未来升值潜力无可限量。 恒大帝景总建筑面积达14万㎡，社区内精心打造世界级皇家园林，并着力打造1.2万㎡顶级恒大剧城等优势配套，逾3万平米的欧式风情商业街，包含购物、娱 乐、办公等多种功能为一体，真正引入国际生活。近在咫尺的市政资源，醇熟的生活配套：好亦多、嘉荣超市、明泰家居广场、华南MALL生活城、麦德龙等，都 能让生活在恒大帝景的人们尊享到水岸新城的便捷与生活的优越。

　　北大资源御湾

　　物业地址：东莞万江新华南MALL(城市候机楼旁)

　 　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、 空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级 涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城 市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南 MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵 宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅 五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断 不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花 园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独 享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　深业欧景城

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　 　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房 组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内 澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采 用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上 洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与 岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北 通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了 建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房， 实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。