投资商铺需考虑多方面因素 东莞成熟商铺项目热荐

　　说到商铺投资，一般人往往会将其与回报率紧密地结合在一起，回报率也因此成为不少人投资商铺的首要标准。在东莞，地段优越、价格低廉的商业盘，往往成为成为热销的香馍馍。而投资商铺需要考虑多方面因素。

　　投资前做好准备工作

　　投资前首先了解商铺区域的未来市政规划，城市重点建设规划区域投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。还要明确项目是否是正规的产权商铺，要向置业顾问了解清楚，查看相关证件，以维护自身利益。选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。

　　看准时机 选商铺宁“熟”慎“生”

　　商铺，有“熟铺”与“生铺”之分。“熟铺”是指那些已有了旺盛的人气、商气及投资回报稳定的商铺。“生铺”是那些一边开发、一边销售、一边招商的商业物业。选商铺，找准时机很关键。

　　莫患得患失 看好即出手

　　如果综合分析了商铺所在的地段、成熟度、配套等，自己有能力运营且看好其收益率或升值空间，你可要看准出手了，切莫因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。

　　那东莞楼市2014年商铺投资选择什么地区?现在小编就给大家东莞比较成熟的几个商铺项目吧!

　　美吉特国际采购中心

　　物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧(常平会展中心)

　　东莞(常平)美吉特国际采购中心位于广深黄金走廊中段，京九铁路第一镇——东莞市常平镇物流园区，北连京九沿线百余城市，南接珠三角各大名城，交通发 达，物流便捷，区位优势得天独厚。项目规划用地300亩，建筑面积31万平米，由三大商业板块组成：美吉特塑料中心。用地200亩，建筑面积19.6万平 米，是一个为国内外塑料行业全产业链提供精品展示、商品交易、质量检测、信息发布、技术转让、电子商务、仓储物流的多功能现代化的大型商务平台，构建塑料 之都，提升东莞常平在国内外塑料行业的影响力。美吉特商业广场。用地66亩，建筑面积9万平米，是一个以高端硬件设施和完美配套服务为国内外日用工业品、 餐饮业和文化娱乐业知名品牌提供的现代商务平台，并以品位高雅品牌汇聚为鲜明特点，成为珠三角具有重大影响力的购物美食天堂、娱乐休闲胜地。美吉特会展中 心。用地34亩，建筑面积2.4万平米，承接展销订货、新品发布、商务洽谈、大型促销等商务活动，为大公司、大品牌以及行业协会提供产品推介和商品交易平 台。三大商业板块既相对独立，又优势互补。商业广场为塑料中心、会展中心提供良好的商业配套服务;塑料中心、会展中心为商业广场带来更多的人气和商机;会 展中心为商业广场和塑料中心提供新的展示平台，形成一个相互配套，相互促进的商业格局。美吉特国际采购中心的经营方略着眼于大品牌定位、大空间招商、大范 围辐射、大产业链经营，打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇聚中心、商品交易中心、信息发布中心、质量检测中心、电子商务中心、会展商务中心、新产品新 技术推广中心，成为立足东莞市，依托珠三角，辐射国内外以，以全球采购为特色的现代大型商业航母。

　　富盈世界汇

　　物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处(商会大厦旁)

　　富盈世界汇位于大朗行政服务中心之上，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所， 运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学 校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞 深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。