凤岗宗地成交！奥林威7256元/平斩获官井头村地块

    房掌柜获悉，2014年2月24日上午10时，位于凤岗镇官井头村一宗编号为2014WG006，建面为8.78万㎡的地块在东莞国土交易网上挂牌出让。据房掌柜了解，该地块是凤岗镇2014年出让的首宗商住用地，地块毗邻大运城邦，起拍楼面价高达2520元/㎡。经过16家公司53轮报价，该地块被东莞市奥林威房地产开发有限公司以63730万元斩获，折合楼面价7256.88元/平。据悉，凤岗镇主打深圳客户，主要项目有大运城邦花园、名流印象花园、怡安皇庭等楼盘。

2014WG006地块

据悉，东莞市奥林威房地产开发有限公司位于东莞市凤岗镇官井头村龙平街大运城邦花园二期会所，法定代表人为初晓辉，公司成立于2013年12月12日，以经营房地产开发、房地产投资为主。

据了解，编号2014WG006地占地面积约35128㎡，容积率1.0~2.5，建筑密度≤30%，起始价为35128万元，起拍楼面价约为2520元/平方米，报价增幅为800万元。

据房掌柜了解，凤岗官井头村地理位置优越，交通便利。省道淡平公路由东向西横穿全境，东深二期公路距村仅三分钟车程。

    地块周边配套设施比较完善，附近有大运场馆、天虹商场、世贸百货、国美电器、顺电家居广场，教苑中学、龙城中学、龙城小学、天健小学、新世纪英才学校、东北师大附属益田幼儿园、东北师大附属益田小学,龙城医院，余石岭公园等配套。

据悉，编号2014WG006地东侧为占地面积高达35万㎡的益田大运城邦项目。该“巨无霸”大盘主要面向深圳客户。益田集团有意将在这个地块上建立起一个 “南中国百万平米奥运人文领袖社区”。据悉，益田大运城邦四期悦城预计2014年3月加推3栋和8栋新品，洋房在售均价在14000元/㎡左右。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，土地现状为空地。成交后1个月内，凤岗镇人民政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

    2、竞买保证金设定为4500万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-19-1017号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年3月 24 日前开工，在2018年3月 24 日前竣工。