不买以后肯定不止这个价 东莞轻轨盘重磅出击

　　我们所谓价值，必定是长远的东西。有很多东西当下你感觉不到他的重要，唯有时间才能洗炼掉他的糟粕，显现出他的价值。

　　东莞的轻轨建设，一直备市民的受瞩目!根据《东莞市轨道交通网络规划》，东莞地铁由4条线路构成，全长194.37公里，通过镇区21个，设立车站55座。东莞首条地铁R2线目前计划2014年下线测试，预计2015年正式开通。

　　东莞轨道交通建成后，根据规划中出行时间目标要求，以东莞市区为核心至常平、虎门的出行时间约为30分钟，至松山湖出行时间约为20分钟，R1、R2、R3线采用最高速度120公里/小时的车辆，可以满足出行时间要求。

　　在如此便利的交通影响下，周边房产未来的升值潜力将是十分巨大的!在小编看来，能最大限度的改变一个地块或者一个楼盘的因素无外呼是轨道交通，所谓路通财付通。唯有这样的改变才能最大限度的提升周边楼盘的价值，带来最大的可能性。

　　据统计，纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市的地铁开通后，周边的物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上。上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%。由此可见，地铁的运行给房地产带来的升值影响是很大的!

　　此篇小编为您盘点下东莞的十大轻轨盘，这些盘轨道开通后绝对不止这个价格

　　万科金域华府三期

　　价格：均价12500元/平方米

　　物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧

　　交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。

　 　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅 项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政 资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万 ㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率 2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现 代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景 观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐 全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期 1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三 房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。