调查东莞市部分90后一族 却发现早已“被买房”

    李晗第一次投资是和爸妈一起到东莞南城某楼盘看商铺，在经过缜密的考虑后，最终购入了一套四十多平方米的商铺，现在价格已比原先购买时涨了一些，今年打算租出去。在第一次投资之后，李晗开始关注到更多的房产投资，最近一次投资是在惠州旅游时在一处旅游地产购入了一套近海公寓，该岛众多配套设施虽然现阶段并未成熟，不过其海资源及地段优势吸引几家大型房企相继入驻，这让她看到了投资前景。

    李晗认为，在购买房产投资方面，她并没有特别倾向商铺、写字楼或是住宅，不过要注意的一点是，无论是购买商铺还是住宅，最看重的依旧是地段，尽管购买的时候这类房产总价相对高昂，但未来升值空间潜力无限。最近，李晗与父母一致认为，如果有合适的项目还是会考虑在东莞投资，主要偏向投资类型产品，毕竟近来住宅市场调控政策愈来愈紧，升值的空间已不如以往大。作为一名90后却也颇有经验的投资者，她告诉记者投资的诀窍，现在楼盘的广告天花乱坠，很多买房者投资很容易被其影响，自己曾经也有过这样的疑惑，不过只要坚定核心思路，如看重地段与交通因素，整体上也不会差得太远。

    ●姓名：杨阳

    ●年龄：23岁

    ●职业：企业文员

    ●购房意向：基本已计划在东莞长期居住，在房价尚可在自己接受的范围之内尽早购入一套自住房，去年年底已借父母钱购入一套总价60万的两居室。

    借父母钱购买低总价洋房

    杨小姐毕业至今已工作两年之久，目前在一家事业单位任职。为了上班方便，她在离工作单位不远的小区租了一套一室一厅的房子。在东莞工作几年之后，杨小姐喜欢上这座城市的安静不拥堵，房价也在自己的经济能力承受范围内，与父母商量之后，决定在这购买一套属于自己的房子，爸妈来看望自己的时候也有个落脚之处。

    “其实来东莞不到一年的时候就有买房的念头，只不过那时候还不够强烈，今年看着城区的房价一直上涨，房源的选择也越来越小，内心时时会感到焦虑，觉得还是赶紧买好。”杨小姐这样告诉记者。杨小姐从去年上半年开始就已经在物色房源，想在城区购买一套面积70平方米左右的两居室，总价控制在60万左右。她看过金域华府、君珆花园等刚需楼盘，虽然户型与地段都令她满意，但过万元的单价实在太贵，杨小姐觉得负担过重。

    有朋友向杨小姐支招，楼盘的尾货产品价格相对偏低，如果不是太挑剔的话可以选择入手。杨小姐去看了几个在清货阶段的楼盘，开发商会借机推售库存单位，虽可选余地不多，存在户型设计不佳等问题，但胜在价格颇具优势。杨小姐直言不在乎楼层与户型等问题，只要在城区寻到心里期望的低总价的房源就好。

    去年年底，杨小姐在九龙一号项目以60万元总价，购入了一套顶层的80平方米的两居室，户型设计紧凑，楼盘的地段位置尚佳，未来的轻轨站近在咫尺，只不过目前周边配套还未跟上，生活方面不是十分便利，并且莞长路上大货车络绎不绝，较为嘈杂，杨小姐计划在非毛坯时与非毛坯师傅商量如何更好地隔绝噪音。