南城130万元买的“景观房” 如今只能看泳池屋顶

“室外泳池变成了室内泳池，泳池的屋顶把房子的所有景观都挡住了。130万元买的景观房，难道就是为了看屋顶吗？”昨天，南城某小区业主黄先生向记者投诉。为此他将小区的开发商告上法庭，一审判决开发商向业主返还房款10万元，以作为补偿。

开发商对此判决并不服，认为景观不一定是指花草树木，“泳池透明屋顶下的游客畅泳也是景观”。目前开发商已提起上诉。

业主：景观房还贵了10%

“当初就是冲着‘景观房’买的。”黄先生说，“这套房位于四楼，当时开发商宣传也称该房视野开阔，可以尽观小区所有景观，沙盘模型中也表明，该房前有两个游泳池，均为室外泳池，无其他建筑遮挡。”黄先生称，由于该房产是景观房，价格比同一楼层的其余户型贵10%以上。

去年8月收楼，交房约两个月后，黄先生来到自己买的房子，却发现房前的一个泳池已经被改建成室内泳池，其高度超过10米的屋顶把景观都挡住了。黄先生称：“当初130万元买来的房子，现在100万元都没人要。”

法院：有理由相信房前无挡

感觉受骗，黄先生将开发商告上法庭。今年6月，东莞市第一人民法院作出判决。法院认为，该楼盘的模型沙盘显示案涉房产前为一游泳池模型，但模型周围并无标记或说明该游泳池为室内游泳池。

由于该房产为预售性质，沙盘是购房者最直接了解房屋位置以及周围环境的展示，因此，法院一审认定，业主有理由相信自己购买的房屋前面无建筑物遮挡。但室内游泳池的拱形屋顶将房子通过阳台和主卧室的观赏景观完全遮挡，对该业主造成一定的影响。法院裁定开发商向业主返还房款10万元作为补偿。

对此判决，开发商不服，目前已上诉到东莞市中级人民法院。