广东鸿盈实业斩获洪梅黎洲商服地 楼面价约1094元

房掌柜获悉，2014年3月26日上午十时，一宗编号为2014WG017占地3761平米、建面13163.5平米，位于洪梅镇黎洲村的商服地块，在东莞国土资源交易网上拍卖。

据房掌柜了解，2014WG017地块是2014年洪梅出让的第一块地块，而洪梅上一次出让商服用地是在2013年3月25日，当时编号为2013WG011商服地引得11家房企竞夺，最终2013WG011商服地被中熙地产斩获。

3月26日上午十时，2014WG017地块经过三轮报价，广东鸿盈实业投资有限公司以1440万元斩获该地块，折合楼面价1093.93元/平。

    据房掌柜了解，广东鸿盈实业投资有限公司成立于2013年6月27日，公司位于东莞市洪梅镇新兴街7号，法定代表人为陈锐军，公司主营房地产开发、销售，国内贸易，物业管理。

地块图

    编号2014WG017地块，用地面积3761㎡，出让年限40年，容积率 1.0＜Ｒ≤3.5，建筑面积13163.5㎡，建筑密度≤45%，起始价1240万元，起始楼面价941.99元/㎡，报价增幅100万元。

    值得一提的是，2014WG017地块南面为东莞市司法局洪梅分局，北面为东莞市地方公路管理总站，西面为洪梅大道；周边有雍景家园、丰泽园等楼盘，洪梅中 学、洪梅体育中心分布左右，生活氛围比较浓厚。不过，该片区商业配套设施相对薄弱，缺少相应的大型商业配套，2014WG017商业地块的出让对于该片区 而言或是一个强有力的补充。

    洪梅镇地处东莞市西北部，毗邻珠江口，距东莞市区22公里。2012年，东莞提出统筹水乡发展，同时，也提出在望洪枢纽区域打造一个10平方公里的望洪枢纽新城；此外，穗莞深城际轻轨望梅站经过洪梅镇。隶属水乡片区的洪梅镇在政策支持和轻轨的利好下，地块近年来备受热捧。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后1个月内，由洪梅镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。    2、竞买保证金设定为500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。    3、规划建设要求：①竞得人须按2013-09-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为1年，宗地建设项目在2015年4月26日前开工，在2016年4月26日前竣工。