东莞富豪转型被八大陋习阻碍 热衷房地产和酒店

2.家族式管理 没胆色上市

民营企业的发展是东莞的一块「心病」，其中原因之一就是，他们宁为鸡头，不做凤尾，不愿意将家族企业打包上市。东莞至今只有5个上市公司，其中3个为本土企业，广东省内主板上市公司深圳市有76家、广州市有22家。

为打破此种尴尬局面，东莞市甚至不惜抛出重奖诱饵。去年3月，东莞出台鼓励科技企业上市暂行办法，规定企业上市最高可获奖2000万元。2009年4 月，刘志庚在民营经济暨名牌战略工作会议上，详析东莞民企做不大的原因。他说，东莞民企仅满足家庭作坊式的生产经营，缺乏现代化的管理、融资理念，不会借助外力进行扩大再生产。而且，不愿横向合作，思想保守、封闭，有钱只想自己赚，不愿意让合作伙伴一起分享。刘志庚表示：「必须从战略高度认识这些问题的严重性，打破家族式管理模式，按现代企业制度的要求来治理企业。」

3.地产酒店热 怕苦不办厂

2008年胡润中国富豪榜中，共有21家东莞企业掌门人，其中包括玖龙纸业的张茵、以纯服装的郭东林等在莞创业的实业家。东莞榜上富豪21人中有13 人集中在房地产、酒店行业，他们也才是真正意义上的东莞本土豪富，如富盈、龙泉、新世纪、名冠、三正、太子酒店等本土知名地产、酒店企业。

去年5月底，厚街镇党委书记黎惠勤向市委书记刘志庚汇报时表示，厚街民企投入酒店业近200亿元，投入房地产30亿元，而投入工业仅22亿元，直接导致本土企业特别是制造企业自主研发基础严重不足。

东莞富豪们为何热衷房地产开发和酒店行业？一出身于建筑行业的亿万富豪向本报记者表示，办工厂管理起来很辛苦，风险又大，不如房地产和酒店回报大。林江教授表示，东莞老板发财之所以集中在房地产、股票或者帮外企加工出口，和他们大多文化程度不高有关，「素质不高的情况下，转型就比较难。」

今年3月，刘志庚亲自带队率民企老板赴浙江和安徽考察，19家民企中过半是属于房地产和酒店行业。外界普遍认为，此举释放的信号是，房地产、酒店利润风光不再，民企老板需要转型，学习江浙民企向工业、高科技行业进军。

4.暴富懒学习 创业无远虑

今年6月，东莞资深营销策划师裴有青在《南方都市报》撰文批评说，东莞老板总免不了典型暴发户的形象。他们可以整天花天酒地一掷千金，却难得清静下来补充现代化企业理论知识；可以驾驶直升飞机去十多公里外的地方吃一顿午餐，却不见得对现代企业管理有多少造诣；可以登上富豪榜，却难以成就企业界真正的领袖地位；即使学习EMBA之类的课程也只是为了镀金。

裴有青认为，江浙企业家的专业知识要优于东莞乃至珠三角，往往能够更快地融入到全球化的经济格局当中。虽然东莞老板的财富几何级增长，但知识增长没有形成正比，很可能导致东莞企业发展后劲不足。

厚街镇委书记黎惠勤也不无忧虑，厚街有民营工业企业784家，加工业个体户3420家，近一半企业年产值在100万元以下。更重要的是，大多是为外企从事简单贴牌加工，拥有自主品牌、自主技术的企业不到16%，企业缺乏核心竞争力。

而普惠资信评估有限公司总经理路庆鹏更指出，东莞物业经济的危机即将来临。本地人守着物业资产不思进取，而物业经济是不可持续的，东莞目前已无地可供给，经济模式也在向高、精、尖方向转变，未来对物业需求没那么大，这个临界点很快就要到来。