8月十大标杆房企拿地合计达20地块 7家销量下降

据中原地产监测，8月十大标杆房企销量持续了下滑的趋势，总量为232万平方米，环比上月下降7%。而8大主要城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州)上月一手住宅成交量环比降17%。

据悉，8月十大房企新增预售许可证46个(7月为27个)，新增供应量110万平方米，环比增加22%。8月推盘量较大的开发商有万科、保利、中海；推盘项目主要集中在广州、成都、上海和北京。8月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达720万平方米。

中原地产项目总经理黄韬分析，招商本月成交主要依靠刚刚面市的深圳澜园，而其余多个项目面临进入尾盘销售，新增供应未能及时跟进。复地的成交主要来自一两个大型项目，而可售量充足的上海地杰国际，锦绣华城等项目则销售平平。万科低迷则受累于分布项目较多的南方城市本月中端住宅普遍成交不佳。

而富力等企业销量增加主要得益于高端物业的销售。富力在广州的物业盈悦国际被一次性收购7整层楼面，出让面积1.2万平方米，折现3亿。华润销量主要来自成都项目，成都销量在所有监测城市内仅次于佛山居第二位，稳定的市场环境为华润项目的销量提供保障。绿城位于杭州及上海的项目依然畅销，销售仍以高端住宅为主。

据悉，万科A股增发112亿昨天获得通过，另有建设银行授信额度500亿，其今年获得的可用融资额度与其它9家房企融资总和(包括授信额度)相当。中海地产的母公司中国建筑IPO后拟对中海增资50亿。复地8月19亿公司债申请获批，另拟增发2.85亿股A股，面值0.2人民币元。华润置地8月也与银行订立5亿元的贷款协议。

据统计，8月十大房企拿地合计达20地块，万科增4地块，中海、华润、雅居乐、保利各增3块，绿城增2幅地块，金地增1地块。房企一个月中数次夺地已成普遍现象，其中雅居乐、中海均为今年以来的首次拿地，华润此前也鲜有动作。