“五一”前多个楼盘抢滩推货 东莞楼市成交有望回升

　　上周，东莞多个楼盘抢滩“五一”楼市，个别楼盘销售率约达9成，让开发商对今年的“五一”楼市信心增加。开发商推货也越加积极，“五一”促销活动增多，购房者可选择面增大，在价格优惠、供应增加的情况下，或将有更多的购房者入市，楼市成交有望回升。

　　开发商抢“五一”前入市

　　随着“五一”的临近，购房者对于楼市的关注度也增强了不少，上周，个别开发商推在“五一”节点前入市，成交效果显著，销售率约9成，显示出购房者入市积极性增强。

　　上周末有部分楼盘已抢在五一前提早入市，如凯景中央、厚街万达广场、东江豪门等。东莞中原地产市场研究部相关人士介绍，从开盘当天销售率来看，大部分取得了较好的成绩，销售率约达9成。该人士认为，这说明东莞的购房群体体量依然旺盛，一些地理区位较为利好的镇区楼市逐渐变得活跃起来。

　　预计五月楼市成交量上升

　　5月是楼市的销售旺季，也被业内称之为“红五月”，随着近段时间成交升温，开发商推货积极性增加，在大量供应的刺激下，预计将有不少购房者入市，推动成交量大幅上升，今年5月也将有望成为名副其实的“红五月”。

　　上周，万科·四季花城、万科·金悦香树、汇景·御海蓝岸、丰泰观山碧水·凌峰、香樟1号、锦绣山河等6个楼盘出现住宅新增供应。东莞中原地产统计数据显示，从产品结构来看，新增供应以中小户型为主，60~100㎡占比约达7成，其中80~100㎡占比5成多，刚需仍唱主角。从区域分布来看，临深片区、中心城区和滨海片区相对活跃，主要集中在塘厦、樟木头、南城、厚街、沙田等热点区域。

　　相比往年，今年5月成为开发商大力出货的重点月份。东莞中原地产研究部相关人士介绍，首先从预售证领取情况来看，近期许多开发商已纷纷拿下项目楼栋预售证，项目数量从上周的8个增加到了14个，说明开发商计划在5月推货意图十分明显。众开发商推货节奏紧凑，楼市人气渐高，购房者入市意愿增强，将会引爆“红五月”。

　　楼盘推荐

　　皇家公园大道

　　区域：东坑镇

　　主力户型：步街街C区金铺40~170平方米

　　五一活动：五一步行街C区金铺VIP登记2万抵12万元钜惠。

　　佳兆业·帝景中央

　　区域：南城区

　　主力户型：230~330㎡双拼和联排别墅

　　项目简介：佳兆业·帝景中央位于南城西平环城路与绿色路交会处。项目所在区域是东莞城区景观价值最优质的豪宅片区水濂山板块，享有极为丰富的外部景观资源。

　　五一活动：举行平衡单车体验活动。

　　碧桂园·天麓山

　　区域：塘厦镇

　　主力户型：新推256~363㎡大花园双拼别墅

　　五一活动：5月1日~3日碧桂园·天麓山举办“心悦陶源”古典音乐演奏会暨“陶源”盛大开放系列活动。

　　光大·天骄御品

　　区域：东城区

　　主力产品： 80~140㎡纯复式mini墅

　　项目简介：天骄御品地处东城中心，星河商圈旁，周边豪宅小区林立，是东莞市发展最为成熟的区域，坐拥黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观，畅享东莞三大城市绿肺的新鲜空气，居住环境宜人，该项目是东莞中心首个纯复式社区，户型为上下复式结构。

　　碧桂园·常平首府

　　区域：常平镇

　　主力户型：66~136平方米

　　五一活动：碧桂园·常平首府特邀时下当红的“美国队长”来到活动现场，共度五一开心假期，还有超级英雄“钢铁侠”同台助阵!并将于现场派发“碧桂园·常平首府购房VIP卡”!凭此卡购房可享受最高额外一万元优惠。

　　光大·天骄峰景

　　区域：东城区

　　主力户型：将加推260平方米平墅新品

　　五一活动：举行大型摩尔庄园主题亲子游园会，推出双重好礼钜惠五一!39万元起的超低首付优惠，仅限30席，在此期间内成交更有机会获得限量版定制千足金条。