2014年4月东莞楼市外来房企占风头 万科保利碧桂园列前三

淡四月，红五月。楼市四月一般被称之为淡季，在传统的楼市走势里。而2014年的东莞楼市，在经历了第一季度的低迷之后，迎来了升温。4月东莞楼市加大了促销力度，主要形式为推出特价房。但由于仅是少数产品的促销，刚需主流产品价格保持坚挺，导致4月全市整体均价松动不明显，与3月份基本持平，整体呈现稳定，据合富辉煌研究部数据统计，东莞一手住宅均价连续5个月维持在9000元之上。

为抢占红五月销售先机，不少开发商在四月下旬展开了疯狂的供应热潮，势必要在红五月大展身手。也有不少楼盘先发制人，推售节奏加快并取得骄人战果，如保利生态城、万科朗润园、四季花城等。

万科保利碧桂园揽获4月房企销售前三名

据中原地产研究部第一手资料显示，4月东莞楼市开发商销售金额前三名均为外来大型房企，分别是万科、保利、碧桂园。万科地产6.16亿元稳居冠军之位。在东莞布局十多个项目，4月表现最为突出的为朗润园、四季花城和金域松湖。保利地产4月销售2.97亿元，主要依托于保利生态城4月重磅推出非毛坯洋房产品，月热销297套。碧桂园集团2.05亿元排名第二。碧桂园虽目前在售的仅有柏丽湾、观澜碧桂园、天麓山等尾货，然而观澜碧桂园联排别墅价格下调并享受折扣优惠的缘故，在4月热销17套则已吸金0.86亿元。

东莞本土龙头——光大地产销售1.48亿元排名第四，目前锦绣山河、天骄峰景、高价地广场等在售，表现最为出色的莫过于锦绣山河项目，单盘则劲销近一亿元。四大家族之一的新世纪地产以1.43亿元排名第五，目前旗下新世纪颐龙湾、星城、领居、君汇半岛等在售。

第六名为恒大地产1.42亿元，恒大旗下恒大御湖和恒大帝景在售，恒大御湖低首付活动起到促销效果，洋房均带非毛坯修。四大家族的另一成员中信地产1.28亿元排名第七。中信今年未有新项目推售，目前在售的仍为森林湖、观澜凯旋城和凯旋公馆，观澜凯旋城纯洋房现楼一直深受深圳客青睐，而凯旋公馆4月再爆“跳水”，房价降幅15%。“黑马”万达集团1.22亿元排名第八，旗下东城和厚街项目正火热推售，每周末精彩活动不断，项目热度也一直持续。目前在东莞仅欧景城在售的深业地产也以1.19亿元排名第九，欧景城今年以来高调大幅降价推出限量单位房，不少购房者抓住机会赶紧下手，也为项目销售业绩加分不少。康联地产单凭花香十二院项目在三月底开盘，4月签约量一片飘红，均价仅6800元/平，热销了174套吸金1.14亿元，康联地产也由此跻身房企月度销售金额前十。

    单盘销售金额前十榜单中临深片楼盘占一半江山

单盘月度排名方面，临深片区别样依旧独占鳌头，销售金额前十中有一半来自塘厦樟木头，分别是塘厦四项目、樟木头一项目。保利生态城在4月名副其实表现出了大央企超级大盘的气势，月销297套揽金2.88亿元荣登销冠宝座。生态城5A非毛坯洋房一经推出便畅销无阻，不少购房者正是看中其旅游生态百亿配套，升值潜力大，且居住环境舒适。亚军为万科朗润园1.28亿元，目前在售非毛坯洋房产品，均价8500元/平，五一更是推出最后的收官洋房产品，现在登记可享1万抵5万元优惠。万科在塘厦的另一个项目——四季花城也劲销1.25亿元排名第三，项目4、5栋洋房79-97平新品在4月中下旬已开盘。

中信观澜凯旋城1.2亿元排名第四，中信观澜凯旋城现主推102-140平3-4房，单价在9000元/平-10000元/平之间，均价9600元/平，购房享97折优惠。第五名为深业欧景城1.19亿元，深业欧景城热销“6字头”特价房，27-32栋情景美墅均在售，面积为140-190平米大户型豪宅，均价为9000元/平。目前公寓只剩下3、4套17栋45-50㎡臻品单位，均价6800元/㎡。

第六名为康联地产的花香十二院项目，项目首推112平方米三房、132平方米3+1房户型,在开盘当日劲销近九成。锦绣山河0.95亿元排名第七，现在观园联排别墅、独栋别墅以及大平层洋房均有在售。星河传说天玺销售15套即吸金0.92亿元排名第八，天玺是星河传说大社区的大平层产品，共有两栋，目前加入掌柜团享受独家电商5万抵20万的钜惠。万科金域松湖0.86亿元排名第九，目前最后一栋34栋4月12日开盘，目前均价10500元/平，户型为82-98平米的两房至三房。观澜碧桂园也以0.86亿元并列第九名。目前279-430平联排别墅全现楼发售，均价14000-15000元/平，按揭购房可享98折优惠。