东港城7号96平米高赠送绿色洋房360度全方位解读

东港城7号是东港城项目的收官之作，东港城位于东莞市中堂镇中心区，项目于2006年开始开发，总建筑面积近28万平方米，是一个拥有两万多平方米的商业综合楼、1万多平方米的风情步行街、1500多平方米的住宅底层商业街以及2800平方米会所的成熟大社区。设计师将东港城定位为城市中的大型绿色健康居住社区，同时秉承"均好性"的规划理念,充分体现人性化的居住思想,所有户型均具有绿色、健康、阳光的三大特点。

东港城项目效果俯瞰图

东港城7号（业主论坛）组团南面中堂最大人工湖——悦榕湖。近八成房源坐落可望湖景，自然环境优美，户型基本为南北朝向，通风采光良好，日照充足；实用率高，飘窗全部赠送，空中花园、阳台赠送一半面积；另外大三房入户花园半买半赠送。另外一半住户赠送约8平方米的茶室.主力户型76㎡－121㎡2房－4房。

东港城7号于2013年8月17日一批产品开盘，受到了中堂及广州客户的青睐，首次开盘即卖完。目前，项目推2、3栋洋房，户型有96平米2-3房以及120平米4房，加入房掌柜掌柜团电商活动，5千抵2万独家购房优惠。

东港城7号的建筑为经典蝶形塔式设计，蝶式建筑拥有良好的融合性，融合了塔楼和板楼的优点，该设计有效地避免了小区内各栋建筑物之间的相互遮挡，使多数单元都是南北朝向，通风采光皆优于塔楼，且其公摊面积较小。96㎡户型位于蝴蝶前翼，分布在2栋1单元03户型、2单元02户型及3栋03户型，为三房两厅两卫。房掌柜现对该户型进行360度解读，以对东港城7号产品进行侧面剖析。

96㎡三房两厅两卫户型图

该户型一进门首先映入眼帘的是宽阔的双厅设计，首先是餐厅，餐厅往回走与厨房连接，厨房与餐厅连接是为了更方便制作食物后更方便上菜，及减少用餐后处理食物所带来的污渍对家庭生活中的静区的干扰及污染。而厨房设置在入口处附近，则更好地隔离了买菜回来后所带来的食物污渍等。该厨房为L型设计，L型设计是最为常见的厨房设计，因为对厨房的面积方面没有限制，应用较为灵活。更为重要的是L型设计除了能保证空间的最大化利用之外，还能在视觉上带给人统一舒服的感觉，特别是其利用转角的设计很好的节省了空间，形成了洗、切、炒流水线般的工作区域，让厨房使用者更方便。厨房再往外有一个进深1.3米，面宽2.5米的阳台，该阳台紧邻厨房，可用来做晾晒衣物等，发挥其作为家庭生活中必不可少的生活阳台功能。

从阳台走回餐厅，一眼望去，餐厅与客厅双厅设计，空间感极为阔绰，客厅面宽3.9米，由客厅的落地窗往外走是面宽3.9米的阳台，该阳台相比本户型内的生活阳台较为阔绰，视野开阔，且该阳台正对着小区内的绿化，作为家庭生活中的景观阳台，极具景观性。

餐厅与客厅在日常家庭生活中，扮演着动区的角色，日常的家庭相聚受捧以及亲朋好友来访通常都在双厅度过，但家庭生活中，还需要一个私密的休息的空间，在该户型中，静区的通道设置在在客厅与餐厅之间，由该通道进入左边第一间面宽2.6米的小房间，该房间及阳台为半赠送面积，该房间可作为书房或者改装成为小型卧室，该间房内直通2.6米面宽景观阳台。

在该通道的右边第一间为卫浴间，往内是次卧，该次卧进深3米，面宽约4米，户型较为方正，东南面带有全赠送面积的飘窗，通风采光较佳，景观性也较强。走出次卧，再进一步走到最深处是主卧，位于户型最深处的主卧更具私密性，主卧配有独立卫浴间，主卧进深约3.8米，面宽4.5米，通风采光佳，此外，主卧还带有全赠送面积的转角飘窗，转角飘窗使房间外的视觉更宽阔，景观性更佳。

东港城小区实景图

纵观整套户型，不难发现，户型设计基本按照该项目中“城市中的大型绿色健康居住社区”的规划来设计，户型中三面皆有窗户、阳台等与社区绿化及清新空气接壤，以期为入住者打造一个绿色健康的居住环境。