富盈香茶郡100㎡百变四房洋房360度全方位户型解读

位于茶山镇新政区板块的富盈香茶郡，自推出以来，颇受市场好评。项目紧挨新市政广场、体育馆，处于新规划的茶山CBD新城商贸中心的位置，未来升值潜力可观。

富盈香茶郡(业主论坛)距离茶山镇文化广场仅一河之隔，距离茶山镇政府仅两分钟车程，周边配套十分齐全，茶山中学、茶山幼儿园、嘉荣超市、天天百货、茶山医院等配套分布在项目左右，生活氛围十分浓厚。

房掌柜了解到，茶山中心区富盈香茶郡项目，目前正在进行100-140平高赠送洋房新品认筹，交2万抵96折。同时，68-83平米高赠送两至三房也在热销。

下面，房掌柜将以富盈香茶郡100平米的百变四房两厅两卫进行全方位解读:

户型图

该洋房面积约100平米，进入洋房，首先看到的是一个面积约12平米的百变空间，该空间可作为入户花园。入户花园作为一个屋内与外界的过渡地带，起到一个很好的过滤作用，尤其是在下雨天，避免了把雨水带入家中，保障了家中的整洁干燥；此外，入户花园保障了主人的私密性，避免了室内空间在门口被一览无余的尴尬。同时，该百变空间可也改造成为一个书房或是临时客房。

样板房

穿过入户花园，左边是厨房，厨房靠近大门，一方面为买菜回来提供了方便；另一方面，减少了厨房油烟等对室内的污染。入户花园右边是一个百变空间，该空间面积12平米，可改作卧室或是书房，变成一个四房两厅洋房户型。

从户型图上可以看到，与厨房相连的是餐厅，餐厅的左侧是阳台。餐厅与厨房连体的布局，方便了主人下厨和用餐，且不浪费空间，并且保障了其余个功能部分的干净整洁。餐厅左侧即是进深1.2米，面宽3米的阳台，该阳台紧邻厨房、餐厅，可用来做晾晒衣物等，发挥其作为家庭生活中必不可少的生活阳台功能。

餐厅的右边为客厅，客厅面积约16平米，阔绰大气，与客厅相连设有有阳台。阳台-餐厅-客厅-阳台的布局，形成一个南北对流的通风道，开窗即可实现南北对流，使得室内空气可以保持清新。

在往前走，则是卧室区，在左侧的餐厅与卧室之间，设有一个公共卫生间，公共卫生间的室内中间位置的设置，同时靠近卧室，方便了主人的起居；此外，公共卫生间设计在南北对流向的餐厅旁，保障了公共卫生间的空气对流。

主卧设置在客厅一侧，主卧内设置有一个卫生间，主人可以不出门即可享受卫生间资源，保障了主人的私密性，同时也方便了主人早晚之间的洗漱。左侧设有一个面积约9.4平米的卧室，一般可做子女房，客卧虽没有主人一样的室内卫生间，但隔壁就是公共卫生间，在一定程度上还是比较方便。

总体而言，该户型方正合理、动静分区、南北对流，户型在设计上保障了主人的私密安全，同时也为主人生活提供了最大化的舒适宽敞，完全符合人体工学的要求。