东莞楼市上周成交955套 房价短期内或小幅上涨

近日，看房人数剧增。

楼市成交量正在缓慢回升，全市商品房共成交955套，环比增加224套。业内人士认为，目前消费者的观望不再是买与不买的观望，而是买哪套房的观望，短期内房价将有小幅上涨。

楼盘开放吸引上万人

上周六，东莞几个大盘都进行了营销活动。在城区，万科金域华府体验中心开放，吸引了上万人进场看房。据开发商介绍，两天的来访人数估计上万人，登记的人数就达3000多人。与此同时，当天景湖时代城皇家园林开放，并在社区内举办大型游园寻宝活动，也吸引了几千人参加。

在镇区，上周五，东莞望牛墩镇进行转型改造工程正式启动。位于道滘的新世纪上河居也于19日当天进行江景洋房认筹活动，销售现场热闹，当天就成功认购50套。

上周成交量缓慢回升

随着新货上市，开发商推货速度加快，使得成交量得以缓慢回升。除周日外，上周（9月14日~9月20日）东莞楼市日成交量都开始回升到100套以上。

东莞市房管局网站数据显示，上周东莞楼市成交量有回升趋势，全市商品房共成交955套，环比增加了224套，其中9月17日网上签约171套，18日网上签约199套，19日当天网上签约也达到了161套。

消费者观望是看买哪里

上周末，连续看了几个楼盘的薛先生告诉记者，对目前上市的几个楼盘户型他都比较满意，不过重要的还是要看价格，如果楼盘价格和他的心理价位合适的话，就会选择购买。

合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺认为，最近上市的几个大盘质量相差不大，这时候消费者的观望是项目之间的观望，是买哪里的观望，而已经不单纯是指买与不买的观望。

房价短期内或小幅上涨

东莞中原市场研究部经理车德锐认为，市区中心楼盘将对区域价格起到标杆性的作用，将影响到接下来区域的楼价。

李兴旺也表示，价格是否涨跌主要由供求关系决定，城区在近期的几个月新增供应较少，短期内，房价得到一定支撑，小幅上涨是趋势，尤其是城区，2009年将出现一定程度的供不应求。