富怡名居营销总监郑立武:轻轨提升厚街房产价值

富怡名居营销总监郑立武

厚街，东莞未来三大城市中心之一。一直以来，厚街的房地产发展水平在东莞位居前列。近年来随着厚街房地产业的提速以及轻轨的规划建设，厚街的城市地位进一步凸显，吸引了众多置业者和投资者的关注。而作为厚街本土开发商，又是如何看待厚街房地产的发展现状？轻轨及各项城市配套的逐步完善，又给厚街房地产带来了怎样的动力？为此，富怡名居营销总监郑立武接受了房掌柜（fzg360.com）记者的独家专访。

轻轨带动富怡名居升值

房掌柜（fzg360.com）：富怡名居地理位置优越，因为轻轨，富怡名居也受到了众多购房者的关注，能否简单介绍下这个项目？目前销售情况如何？

郑立武：富怡名居总共分三期开发，总建筑面积近50万平米，目前在售的是第二期。项目位于莞太路道滘路口处，是厚街最大规模的洋房社区之一。

这个项目最大的特点是小区内的环境优雅，光是二期中央园林就有7万平米，3万平米的水景，1500 平方米的叠式花园泳湖，都称得上社区园林的大手笔。社区里面有湖、有岛，花木繁盛，东南亚风情的园林相当成熟。目前一二期的入住业主近1000户，一个大型的成熟社区已完全成形。所以我们现在介绍项目时就用很简单的一句话来说：“够成熟，很生活！”

另外这个项目的户型基本上是以中大户型为主，128至155平米的平层和400多平米的顶层复式，只有少量的90方左右的两房。大部分房子带有颇大的入户花园，是一个产品相对纯粹的舒适型居住社区。由于产品相对纯粹，社区人群也相对近似，社区氛围很和谐。

富怡名居的销售一直比较平稳，目前二期已销售了60%多。

富怡名居社区内的东南亚风情的园林

房掌柜（fzg360.com）：相比其他盘，富怡名居的区位优势并不是很明显，对此您是怎么认为的？

郑立武：如果相对于厚街镇中心来讲，富怡名居区位有些劣势。虽然位于国道旁边，交通很方便，与镇中心最热闹的康乐路也只有5分钟路程，但是客观上来说它是处于厚街传统意义上的工业区，无形中还是影响了人们对整个项目区位的看法。

但是轻轨的建设给富怡名居带来了新的契机。我们从许多大城市的经验可以看到，轻轨的建设必定会带动一个片区的发展。随着轻轨的建设，厚街的城市地位将会进一步提升，作为离东莞市区最近的厚街轻轨第一站边的项目，富怡名居到市区会展中心的时间也就10分钟，它的区位优势将进一步凸显，物业价值有很大的提升潜力。

所以说区位优势也是因时而变的，从未来的角度看，富怡名居作为轻轨站口项目，作为离南城最近的厚街大社区，它的区位优势与从前比就大不一样了。