东坑镇彭屋村1万平商住地出让 起拍楼面价1050元/平

房掌柜获悉，2014年5月15日下午十五时，一宗编号为2014WG027位于东坑镇彭屋村用地面积1万平商住地将在东莞市国土资源交易网上拍卖，地块毗邻东坑皇家公馆项目。

编号2014WG027地块卫星图

编号2014WG027地块用地面积为14887㎡，普通商品住房（50%＜P＜70%），出让年限70年；商服用地（30%＜P＜50%），出让年限为40年。容积率为＞1.0≤4.0，建筑面积59548㎡，建筑密度≤45%，起始总价6253万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1050.07元/平。

编号2014WG027地块位于东坑镇彭屋村，紧邻骏发路，迎宾路、东坑大道、东兴中路等交通干线环伺。周边有鹰岭公园、东坑镇政府、东坑交通局、东坑交通局、东裕广场等，属于东坑镇中心地带，生活氛围浓厚。

一向地少冷清的东坑，自2013年以来却备受追捧，碧桂园、金达、鸿信等开发商纷纷跑马圈地，相继供应6宗商住地皆成功出让。据东莞中原研究部分析，2012年东坑镇提出“接轨松山湖，融入生态园”的发展战略，重点推进“五区”产业集聚区，全力加快转型升级。而松山湖未来将不会新增供应商品房用地，意味着有部分需求将辐射到周边镇区，东坑靠近松山湖的地缘优势十分明显。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；地块上有垃圾站（二楼为公厕）占地共110平方米，保留作公共配套设施；出让地块边缘红线范围内有一段排污明渠通过，长约100米，宽约3米，地块竞得者因开发建设需要，可将该明渠铺盖为暗渠或改道，铺盖或改道的相关费用都由竞得人承担。②成交后1个月内，由东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为1300万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2013-26-1007《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年6月15日前开工，在2018年6月15日前竣工。