钜隆底价斩获大朗蔡边村商住地 或为东逸湾后期用地

2014年5月15日上午十时，一宗编号为2014WG026用地面积为8千平商住地将在东莞市国土资源交易网上拍卖，经过一家公司一轮报价，最终东莞市钜隆房产有限公司以底价2996万元斩获该地块，折合楼面价1480元/㎡。编号2014WG026地块紧邻在售的钜隆东逸湾项目，或为东逸湾项目后期用地。据房掌柜了解，钜隆东逸湾目前均价约6500元/㎡。

   东莞市钜隆房产有限公司成立于2010年，为佛山钜隆集团旗下子公司，佛山钜隆集团成立于1995年，1997年正式进入房地产领域，是一家以房地产开发为主体，涉足物业租赁管理、实业投资等多个领域的综合性大型企业集团公司。钜隆目前在东莞开发有钜隆东逸湾（大朗）、钜隆碧琴湾（道滘）、碧水湾花园（麻涌）三个项目。

编号2014WG026地块卫星图

编号2014WG026地块用地面积8095㎡，普通商品住房≥95%，出让年限为70年；商服用地≤5%，出让年限为40年。容积率为＞1.0≤2.5，建筑面积为20237.5㎡，建筑密度为≤30%，起始总价2996万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价1480.42元/㎡。

编号2014WG026地块位于大朗镇蔡边村横塘街和关岭头街交汇处，附近有富华南路、美景中路、富民中路等交通干线环绕，地块紧邻钜隆东逸湾项目，周边有大朗一中、大润发购物商场、嘉荣购物商场、大朗电信局等设施配套。

近年来，由于“松朗一体化”带动了大朗楼市发展，碧桂园、东方银座、富盈、中熙、敏捷、合众创展、钜隆等知名地产商纷纷布局大朗，据中原东莞研究部统计， 2012年大朗楼市成交套数1466套，均价为6100元/平；2013年成交套数为3058套，同比上涨52%；成交均价为6682元/平,同比上涨8.7%。业内人士分析认为大朗住宅成交及均价的上涨，除了与2013年大环境热销有关之外，与松山湖“禁地令”购房需求外溢也有着密切相关。

据房掌柜不完全统计，大朗镇目前有嘉宏公园1号、东逸湾花园、中熙松湖国际、碧水天源、大朗碧桂园等约7个项目在售，价格在6500-8000元/㎡不等。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，土地现状为已平整，地块内堆放了一些建筑废料和建材。大朗镇政府在成交后1个月内按现状条件将土地交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为800万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-16-1020号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年6月 15日前开工，在2018年6月 15日前竣工。