双轨交通助力茶山区域价值提升 楼市看好富盈香茶郡

轨道交通对于强化周边城镇功能、扩大投资拉动、经济交流等都有一定影响，在区域价值提升方面更是有着举足轻重的地位。翻开东莞的发展史，因交通而高速发展的例子不胜枚举，昔日东莞大道延长线的开通、沿江高速的全面通车，再到东莞火车站的投入使用，无一不是最好的例证。

正在崛起的茶山，因东莞新火车站和R2轻轨的落户而显得格外热闹。“东莞新火车站”位于茶山和石龙交界，占地14万平米。车站分为两层，地上一层为火车站，与广深铁路连接；地下一层为东莞轻轨R2线起点站，广深铁路与东莞轻轨R2线将在此实现零换乘。

香茶郡区域图

据了解，广深铁路连接广州和深圳，全长146公里，从茶山乘广深线的和谐号列车，20分钟则可抵达广州天河，30分钟可直达深圳罗湖。

东莞轻轨R2线是一条由东莞北部向西南方向的切线，首期建设的R2轻轨北起东莞新火车站，南至虎门白沙站，全线采用普通轮轨系统和B型机车，列车最高运行速度为120公里/小时，旅客通过R2轻轨从茶山到城区只要18分钟，茶山到虎门则仅20几分钟。

新火车站及轻轨R2线双轨的发展使得茶山区域价值凸显，茶山，或将成为下一个发展亮点。经过三年多的建设，新的东莞火车站也已完工；轻轨R2线预计2015年投入使用，直接受益的茶山备受关注，不少开发商纷纷在茶山拿地，富盈、恒兆地产等开发商纷纷入驻，抢先布局楼市，茶山片区楼市进入“快车道”。

2011年富盈集团子公司东莞市领富房地产开发有限公司拿下茶山镇增埗村地块，在茶山打造香茶郡项目，该项目融合了茶山城市现代化规划，为茶山房地产市场注入全新活力。

富盈集团倾力打造的富盈香茶郡（业主论坛）拥有3039㎡的社区商业配套，在建筑布局上，香茶郡通过灵活的手法，打造出一个有着南北中轴线的景观。香茶郡近万平米的南方园林特色，叠水双泳池，大面积的水系景观运用，配以雕塑、小品、叠水、溪涧景观灯，给业主带来度假般的居住感受。值得一提的是，富盈香茶郡绿化率高达33%。

项目周边配套也是十分齐全，茶山中学、茶山中心幼儿园、东莞市华洋中学等教育配套；茶山酒店、嘉荣超市、铂乐广场、天天百货等综合配套；此外，还有茶山文化广场、茶山医院、立可西餐厅等配套分布在项目周边，生活氛围十分浓厚。