恒大发力一天拿下万江2商住地 或为恒大帝景开发用地

房掌柜获悉，2014年5月20日下午3点，一宗编号为2014WG029位于万江石美社区用地面积约为5.5万平米商住地将在东莞市国土资源交易网上拍卖，经过2家房企一轮激烈角逐，恒大地产最终加价9500万以57000万斩获该地块，折合楼面价3431.59元/㎡，溢价率20%。地块靠近恒大帝景项目，毗邻汾溪河，景观资源优越，可打造临江物业。据房掌柜了解，目前万江在售楼盘还有恒大帝景、深业欧景城、北大资源御湾、尚峰温莎堡等。

恒大地产即恒大地产集团,恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育、金融、健康及文化产业为一体的特大型企业集团。据了 解，2011年1月份，恒大地产收购深圳建设集团曲线入莞，原深建在东莞尚未开发完的南城百悦尚城项目也就归在恒大地产旗下。2011年6月份，恒大地产首次公开拿地，以竞拍方式拿下万江地块，该地块即恒大帝景项目。今日上午10点，恒大地产又以底价38600万拿下与恒大帝景项目濒临的万江拔蛟窝社区商住地2014WG028，该地块与2014WG029仅相隔几2个街口。业内猜测，今日新拿2地块与恒大帝景项目相距不远，或会成为恒大帝景的后期开发用地，全力打造高端“滨水”洋房。

编号2014WG029地块卫星图

编号2014WG029地块用地面积为55368㎡，普通商品住房（50%＜P＜80%），出让年限70年；商服用地（20%＜P＜50%），出让年限为40年。容积率为＞1.0≤3.0，建筑面积166104㎡，建筑密度≤35%，起始总价47500万元，报价增幅500万元，起拍楼面价2859.65元/平。

编号2014WG029地块位于万江石美社区，周边为成熟住宅区，南面即是汾溪河，景观资源较优越。随着“三河、四片、五岸”发展思路的提出和“三环、六园、一中心”的城市升级十大重点工程规划完成，在万江新一轮地产开发热潮中，江景豪宅成了该区域中最具市场竞争力的产品，富通天邑湾、金地外滩8号、深业欧景城、葡萄庄园、北大资源御湾等纷纷打出“滨水”招牌，屡试不爽。业内预测，东莞楼盘已逐渐从山系豪宅向江系豪宅转变，编号2014WG029地块紧邻汾溪河，景观资源得天独厚，或将为万江江景豪宅系列注入新鲜活力。

    一、 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（以上地块公示面积以实测为准）

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后3个月内，万江区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为9500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-84-1004号《建设用地规划批准书》和《关于对万江石美社区地块规划红线的复函》东水务复［２０１４］８号的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 8月 20 日前开工，在2018年8月20日前竣工。