东莞上周住宅成交量价齐跌 镇区中低价楼盘集中签约

    五一结束，预期中的楼市回暖并没有出现。5月12日~18日，东莞住宅成交持续萎缩，同时由于镇区中低价位楼盘集中签约，价格也跌至“8字头”。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约8.5万平方米，环比前一周略减1成，成交套数766套，较前一周减少137套，下降幅度达15%。此外，上周住宅成交均价8517元/平方米，环比前一周下滑约5.5%，5月份以来周成交持续下滑，量价齐跌。

　 　据介绍，过去市区和东南片一直表现火热，而上周两片区成交稍冷。上周住宅成交以中部片区为主，如大岭山镇成交85套，成交套数与南城区并列第一，全市排 名第一；个盘方面，签约金额前十项目中，以镇区成交为主，市区项目只有2个，分别是鼎峰·源著和欧景城；上周表现最为突出的是大岭山龙光·君御华府，首期 开盘卖完，网签了62套数，全市最多，但由于其签约均价7162元/平方米，拉低了全市住宅成交均价。

　　合富辉煌东莞市场研究部相关人士表示，上周全市住宅整体成交均价出现明显回落，一方面由于低价位产品成交量大，拉低整体均价；另一方面，市场不热，购房者观望持续，开发商尝试小幅降价，带动成交。

　　此外，东莞中原地产市场研究部也表示，5月中大阵雨、暴雨持续冲刷着东莞，造成楼盘看房客户大量减少，严重挫伤楼市成交；另一方面开盘项目寥寥无几，供应偏紧局面令市场成交上升动力不足，甚至陷入了连续两周大幅度下跌的尴尬局面。