投资房地产，最重要的是看准目标，这样物业才有升值的潜力。
东城的鲁小姐是初次投资，对于投资房产是一知半解。为了买到一整套合适的二手房做投资，鲁小姐跑了很多地产中介公司。由于只是小试牛刀，而且手头的流动资金也不多，所以鲁小姐决定投资小单位以减低投资风险。在一番市场调查研究后，鲁小姐入市了花样年华40多平方米的单间物业，并在短时间内将其顺利出租。
置业心得：
专业人士指出，对于初涉房地产投资市场的投资者来说，最好选择一些风险小的物业进行投资，如鲁小姐所入市的花样年华物业，为东莞较少有的小单位，不但投资总支出较小，而且由于位处于东城中心板块之内，地段优势非常明显，租赁旺盛且房屋空置率较低，租赁回报有一定的保证，而且往后套现的时候也比较容易。
另外，小投资者在入市之前对盘源所处的地段、主要租赁人群、租赁水平、租赁回报率等多方面进行了解是必须的。
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