樟木头樟罗社区建面约三千平地块流拍 临近翠景花园

房掌柜获悉，2014年6月9日，樟木头樟罗社区迎来三宗地块的拍让。上午十时，编号为2014WG030地块在东莞市国土资源网上开拍，该地块因无人报价 而流拍。据悉，上午十一时及下午十五时，樟木头另外两宗编号分别为2014WG031、2014WG032地块将进行拍卖。

编号为2014WG030的商住商服用地。该地块面积为2446.2㎡，建筑密度不大 于30%，容积率不大于1.4，起始价为617万元，保证金300万元，竞价幅度50万元，折合起始楼面价约1801.63元/㎡。地块靠近翠景花园，周边在售楼盘有香樟1号、长虹百荟花园以及中惠香樟绿洲等。

地块图

据房掌柜了解，2013年樟木头樟洋村推出三宗地块，其中一宗商服用地流拍，而商业金融用地及商住地成功出让。此次三宗地块起始楼面价在2000元/平左右，相比樟洋社区住宅用地成交楼面价2703元/平方米，还是有较大溢价空间。

三块地块周边配套比较完善，樟木头邮政局、百兴百货、蓝天幼儿园、新万隆百货等分布左右，地块距离樟木头镇火车站较近，附近还有多条路线公交车直达樟木头和塘厦镇。而编号2014WG030地块惨遭流拍，或于面积较小及地块周边交通不便有关。

据悉，樟木头的地理位置优越，省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从、常虎、龙林、莞深等多条高速均有经过。随着高铁深圳北站的开通，深圳樟木头之间交通的日益便利，越来越多的深圳置业者将目光投向深圳以北的有着“小香港”之称的樟木头，樟木头楼市迎来了新的机遇，将更好的引流深圳区域内投资需求进入。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：