樟木头樟罗建面1万平编号2014WG031商住地流拍

2014年6月9日上午十一时，位于樟木头镇樟罗社区编号为2014WG031的商住商服用地在东莞市国土资源交易网上挂牌出让，地块最终无人报价流拍，地块靠近翠景花园，周边在售楼盘有香樟1号、长虹百荟花园以及中惠香樟绿洲等。今日樟木头镇樟罗社区将出让三宗相邻地块，第一宗编号2014WG030商住商服用地已于上午十时出让后无人报价流拍，位于同一片区内编号2014WG032商服用地将在下午十五时出让。

地块图

编号2014WG031地块面积为7414.3㎡，容积率不大于1.4，建筑密度不大于30%，起始价为1869万元，保证金500万元，竞价幅度50万元，折合起始楼面价约1800.57元/㎡。

据房掌柜了解，2013年樟木头樟洋村推出三宗地块，其中一宗商服用地流拍，而商业金融用地及商住地成功出让。此次三宗地块起始楼面价在2000元/平左右，相比樟洋社区住宅用地成交楼面价2703元/平方米，还是有较大溢价空间。

三块地块周边配套比较完善，樟木头邮政局、百兴百货、蓝天幼儿园、新万隆百货等分布左右，地块距离樟木头镇火车站较近，附近还有多条路线公交车直达樟木头和塘厦镇。

据悉，樟木头的地理位置优越，省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从、常虎、龙林、莞深等多条高速均有经过。随着高铁深圳北站的开通，深圳樟木头之间交通的日益便利，越来越多的深圳置业者将目光投向深圳以北的有着“小香港”之称的樟木头，樟木头楼市迎来了新的机遇，将更好的引流深圳区域内投资需求进入。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 

1、2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。①2014WG032地块的东南角有一档10KV架空线路经过，如需迁移或改造，由竞得人负责迁移费用。②成交后1个月内，樟木头镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块的竞买保证金分别设定为300万元、500万元和5700万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-18-1001号、2013-18-1003号和2013-18-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②2014WG032地块建成后须用于塑胶市场、仓储及电子交易平台投资项目。③三宗地块开发建设期均为1年，宗地建设项目须在2015年7月 9 日前开工，在2016年7月 9 日前竣工。