合富：东莞六月首周成交惨淡 上半年楼市大势已定

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6.2-6.8日)全市一手住宅总签约6.5万平方米，环比前一周大幅减少33%，成交套数579套，较前一周减少29%，上周住宅成交均价9862元/平米，环比前一周小幅下滑2%，价格在正常范围内产生波动，属于正常现象，但6月首周整体楼市成交表现得非常冷淡，今年上半年楼市形势大势已定。

　　上周，厚街镇凭借厚街万达广场大量成交使得厚街镇成为了全市成交金额、面积、套数最多的区域，虽然目前楼市整体向好趋势不佳，但南城区、塘厦镇等区域依然是楼市热点区域;从个盘上看，全市各项目成交不大理想，唯独厚街万达广场一枝独秀，住宅成交面积1万多平米，成交104套，成为全市成交套数最多的项目，排第二的只有18套的中惠香樟绿洲和江南第一城;整体来说，上周厚街万达项目撑起了全市整体成交。

　　6月首周已过，各大开发商、媒体、购房者在接受了五月旺季不旺的现象后，都在期待6月能有新一轮的楼市反弹、政策明朗;但首周情况看来现实却是政策继续紧绷、银根依然紧张、观望者继续观望，整体楼市表现出回天乏力。

　　土地动态

　　第二部分 上周土地动态

　　(2014年6月2日-2014年6月8日)

　　上周无商住地供求

　　楼市供求

　　上周全市整体楼盘活动没有前几个星期那么的活跃，但整体还是以人气活动为主，另外上周更多的的表现为项目开盘前预热活，如板房开放、园林开放、销售中心开放、新品发布等;上周的楼盘活动看来，更多的是新项目的活动为主，新一轮的推盘高潮响起了强烈的信号。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.2-2014.6.8日全市商品房总共成交809套，环比前一周减少386套，签约面积7.8万平米，环比与前一周减少4.5万平米;其中住宅签约579套，环比前一周减少242套，签约面积约6.5万平米，环比减少3.2万平米;全市商品房签约均价9612元/平米，环比前一周下跌1092元/平米;住宅网签均价9862元/平米，环比前一周下跌195元/平米。