城市公园别墅 【蜜糖】大叔专属的庭院别墅

　　■特区2房=【蜜糖】mini别墅?

　　据统计，从梅林收费站出发，以平均90km/h速度，只花费不到30分钟就可抵达项目现场。当日天气微热，从梅观高速转至公常路时，路两边葱郁的大树林立，摇下车窗，感受绿意扑面而来。

　　在历时约3小时的考察过程中，笔者通过对蜜糖周边山、河、配套资源以及产品的全方位勘察，再结合该片区房价，认为：蜜糖将此前别墅的缺憾一并化解，房价、资源、交通等各种让别墅边缘化的问题在这已悄然解决。

　　在土地资源日益稀缺的当下，逐渐边缘化的别墅产品成为少数高阶人士所拥有的宠物，过高的置业门槛让很多中产阶级望而却步。市场上很多中小型别墅虽不如大别墅价格的高企，但它们同样缺少了大别墅的灵动空间与齐全功能，中小型别墅的边缘化让很多中产阶级与别墅绝缘。

　　人世间最痛苦的事莫过于：对别墅心存渴望，但是它却永远那么可望而不可及。如今有这么一处别墅：它低门槛却不失便捷交通；它mini却不失灵动空间；它小巧却不失多重功能;生态公园环绕、河景水库不曾相离，你会不会心动不已?它就是以深圳特区二房价格即可购入的深圳北·黄江新城中心【蜜糖】!

　　对于这样的别墅，笔者实地考察并总结了这样的结论后，甚至也有过这样的感慨：这样的蜜糖是不是过于完美了呢?确实，蜜糖的出现，几乎让人难以置信……也正是如此，在别墅价高企、中小型别墅资源贫乏、室内空间利用不足之时，蜜糖成为中产阶级“别墅病”的治愈良药：此前别墅缺憾一并化解。如此“蜜糖”，无怪乎众多大叔纷纷拜倒于此。

　　■深圳北·新城中心，最贴山的城市公园别墅

　　在深圳东西向经济轴发展渐趋饱和，向北发展已然成为大势所趋的当下，深圳政府重金规划布局，不断打开城市向北发展的道路。这吸引了很多深圳客户将置业目光投向深圳北部，经济发展的北拓及人流的迁徙，将对附近地块价值的跃升起到不可忽视的作用。

　　蜜糖所在位置属于莞深结合部，不仅与深圳中轴上的观塘片区相连，通过门口的公常路还可20分钟直达光明新区，堪称“深圳的后花园”。就地理位置而言，蜜糖所在的黄江镇是“全国百强乡镇”之一，不但配套齐全，周边第二产业发展还极为旺盛。全镇规划南北两极边远地带主要以工业为主，中部地区以政治文化中心为主，北部以商务、商业机构集聚为主，南部以休闲生态为主，而蜜糖位于其西南处。

　　从黄江新城中心规划中可以看出，蜜糖周边将汇聚重要公共建筑，其中涵括政府办公大楼、行政办事中心、科技展览馆、商会大厦、游泳馆、体育公园及大规模生活居住组团等。也就是说，蜜糖将可享受黄江政务新中心及商业金融中心、文体中心等组成的新城中心带来的100亿配套资源。

　　随着黄江新城中心的建设、区域的不断发展，这里每年都不断有新的配套得以交付使用，蜜糖未来土地溢价空间将得以最大化。从规划中不难看出，蜜糖将成为新城中心内最靠近山体资源的公园豪宅，是名副其实的公园物业。

　　■外城零剪径，内城行无忧

　　蜜糖地理位置优越，处于深圳中轴、莞深交汇处。近离中心区资源，不仅可享受黄江新城配套，距离深圳CBD后方也仅半小时车程。可以说，蜜糖被各类资源辐射，地段均衡性强，衔接各个区域，坐享城市资源利好。

　　而周边六大立体交通路网为蜜糖锦上添花，助力拉升片区价值。项目所在莞深高速黄江出口，六大立体交通路网(莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟高速、常虎高速)贯穿其中，畅享莞深惠半小时生活圈。交通优势不言而喻，为业主打造最便捷出行。

　　从蜜糖项目通达深圳市中心将实现“零剪径”，通达度的提高，使得从项目出发20分钟可直达光明新区、35分钟内到深圳机场、45分钟到香港、60分钟到澳门、60分钟内到广州市区，项目价值自然而然地已被抬高。

　　“外城零剪径，内城行无忧。”蜜糖所在的黄江新城中心，政府花千亿资金打造的轻轨R1、R4线都会经过黄江并在黄江设置站点。其中，距离蜜糖最近的站点就是东南面的R1轻轨黄江南站，仅5分钟步程，届时，蜜糖业主们即可轻松尽享双城生活。

　　项目所在片区，地铁环绕。接驳的东莞R1轻轨不仅贯穿东莞大部分重要城区，连接穗莞深城际轻轨，通达东莞、广州、惠州，还将与规划中的深圳地铁6#在公明地段衔接，向西15分钟即可到达深圳机场，向东15分钟到达深圳龙华东站，交通十分便捷。

　　此外，东莞R4轻轨线路主要是贯穿深圳北大门区域及深圳区域，而且该轻轨与深圳地铁4号线的延长线相连接。地铁4号线在深圳北站可以转乘京港高铁，25分钟到香港，35分钟到达广州，8小时到达北京。还可通过深圳北站贯通全国，轨道出行极其方便。

　　■丰富自然资源，三大景观自成天然氧吧

　　俗话说：路通则财通，有山水则养人。项目周边由3大森林公园环绕，山水资源极为丰富，蜜糖西北大面积的山体绿化，东南为黄牛埔森林公园和大屏障森林公园，西为清泉水库郊野公约，景观资源丰富!拥有万亩天然山林，山体植被覆盖率达90%以上，人均独享绿地11.7倍于国家人均标准，为蜜糖打造出纯天然屏障，隔绝城市繁杂。

　　一、正是荔枝成熟时：黄牛埔森林公园欢乐多

　　蜜糖东南面的黄牛埔森林公园是距离项目最近的公园，只需步行5分钟就可到达。该公园占地面积为约753万㎡，其中水域面积约为240万㎡。黄牛埔森林公园内拥有水库、果林等原生态的自然资源，兼具水乡物色的人文资源。

　　荔枝成熟之际，从蜜糖出发，步程即可前来荔枝园欣赏周边美景，享纯熟的荔枝甘甜。此外，水库以南是大屏嶂森林公园、东北为芙蓉寺。

　　二、大屏嶂森林公园+清泉水库：健康生活，健康享受

　　大屏嶂森林公园，因园中的环形山脉和中高丘陵组合，看起来宛如一天然屏障，故此得名“大屏嶂”。该公园面积26.7平方公里，森林覆盖率达96%以上，现已建成占地12.5万㎡的两个出入口广场，环山道路27.8公里和登山步行道40公里。目前，这里14公里长的国际自行车赛道打响名气，吸引了众多游客。

　　同时，清泉水库郊野公园也为蜜糖助力片区稀缺生态资源价值。清泉水库郊野公园是东莞罕见的原始态郊野公园，保持着一种原始、恬静之美。这里是单车越野的好去处，环湖一圈约15公里。在这个世外桃源，要么是贪婪地呼吸空气，要么是尽情亨受骑车的乐趣，事实上两者即可兼得。

　　三、山河湖环绕三面环绕，时间发酵氧吧

　　蜜糖周边自然资源丰富，景观类别多样。除几大山体公园、水库景观，项目与公常路之间流淌着一条小河，源于寒溪河。作为活水，其与周边绿树融合，也是不可多得的景观。按照项目规划，未来在高层部分可直接一览河景、山景及湖景，整个项目被纯天然氧吧包围，城市废气直接过滤。

　　仅从项目附近的公常路绿化程度来看，周边山体资源除了数量上具有优势，其绿化年份也是不可小视的。公常路上绿树成荫，这不但可为人们带来凉意，更代表片区周边早已开始绿化建设。待蜜糖完全交付使用时，周边河、水库、山已与项目契合，成为浑然一体的森林氧吧：在蜜糖里看绿山清水，呼吸最新鲜空气……

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　　【蜜糖】地址：莞深高速黄江出口

　　【蜜糖】电话：400-888-6838

　　【蜜糖】官微：晓庐蜜糖