伟隆地产底价7120万元斩获编号2014WG034茶山商住地

2014年7月4日上午十时，一宗编号为2014WG034位于茶山横江村2万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖,经过一家公司一轮报价，最终东莞市伟隆房地产开发有限公司以7120万元斩获该地块，折合楼面价1274.42元/㎡。

据相关信息显示，东莞市伟隆房地产开发有限公司成立于2010年，隶属东莞市茶山商会成员。法定代表人为杨淑青，地址为东莞市茶山镇茶山大道中233号。目前正开发于茶山横江村伟隆国际项目，伟隆国际花园目前在售1栋96-122平3-4房楼栋，均价6500元/平米，二期新品现正规划中。

编号2014WG034地块卫星图

编号2014WG034地块用地面积为27386.46㎡，50%＜P＜86%为普通商品房用途，出让年限为70年；14%≤P≤50%为商服用地，出让年限为40年。容积率为＞1.0≤2.04，建筑面积为55868.37㎡，建筑密度≤40%，起拍总价7120万元，报价增幅200万元，起拍楼面价1274.42元/㎡。

编号2014WG034地块位于茶山镇横江村，茶山北路与寒溪内河交汇处。临近茶山镇中心区，经由茶山北路接驳莞龙路可到达石龙或东城等地。附近有茶山广场、横江商贸城、莞沙学校等设施配套，周边还有美丽湾畔花园、伟隆国际项目、宇丰名苑、新世纪丽江豪园等项目。

据房掌柜了解，随着东莞火车客运站、市域轨道R2线及站点、铁路货运站、桑茶快线、生态园大道等重大基础设施建设一一落户茶山，茶山将打造“一心三轴六片区”的总体空间结构， “一心”指由客站地区、旧城中心区和寒溪河一河两岸地区所构成的区域商贸、地方服务、休闲居住的多元复合大中心；“三轴”指茶兴路、茶山路、安泰路三条城市扩展和功能组织轴；“六片区”包括城镇中心区、客站综合发展区、增卢综合发展区、铁路物流区、南部产业发展区和南社休闲旅游区。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后2个月内，茶山镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为2200万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-29-1007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年9月4日前开工，在2018年9月4日前竣工。