庆丰汽车底价斩获南城国际商务区编号2014WG036地块

编号2014WG036地块位于南城区亨美社区，元美路、宏图路、东莞大道、三元路等多条交通干线环绕，由三元路接壤元美路可达鸿福商圈，而由三元路接壤东莞大道可到达第一国际商圈，地理位置优越，周边有海关大厦、东莞市工商局、元美公园、东莞广播电视台、东莞市邮政局等设施配套。附近还有金地格兰小城、中信新天地、汇景上层等小区。

南城国际商务区自2009年定位为发展总部经济为主的中央商务区，占地214万平方米，总建筑面积约500万平方米。根据《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》，竞拍企业若想进驻，企业需银行存款余额300亿元以上、年纳税总额3亿元，总部企业注册资金或净资产在2亿元及以上，上年度年纳税总额6000万元及以上等条件，入驻条件苛刻，同时也奠定了南城国际商务区的“高大上”模式。据了解，南城国际商务区提供两种供地模式：一种是符合《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》中的准入条件可提交申请，获批后参与公开竞拍;另外也可以通过完全的市场行为，即公开竞拍的形式进来。两者的区别就在于后者没办法享受到商务区的政策优惠。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（以上地块公示面积以实测为准）

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，东莞市南城区办事处、东莞市土地储备中心和东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组办公室将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为4000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-83-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年半，竞得方必须在土地交付后半年内动工建设，即宗地建设项目在2015年      2月 23日前开工，在2017年 8月 23 日前竣工;一年内未动工建设的，竞得人须无条件交回土地使用权，已缴交土地款无息退还竞得人。

4、竞得人须与南城区街道办事处和东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组办公室签订该宗地的《项目投资协议》。

5、竞得人必须按《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》的有关规定使用土地。

二、竞买资格和要求：

㈠中华人民共和国境内外的法人和其他组织（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可通过东莞市国土资源交易网上参加竞投。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人必须达到《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》用地项目准入条件（由东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组办公室认定）