皇马郦宫营销中心开放 启动全民营销计划佣金百分之三

造势已久的东城豪宅项目皇马郦宫（业主论坛）于2014年7月26日正式对外开放营销中心，当天现场同时举行了“首届欧洲文化艺术节”活动。据了解，皇马郦宫或将于9月份开盘，首推40余套340-370㎡联排别墅，洋房部分预计最快年底面世。目前项目正实行“全民营销”计划，只要预先与开发商签订协议，成功介绍客户购买项目，便可得到百分之三的佣金。“就是说1000万，可以得到30万的佣金，前提是你要有客户资源。”现场一名销售人员介绍道。

皇马郦宫营销中心

活动现场

2014年上半年东莞楼市成交寒气逼人，那么皇马郦宫在现时推出“全民营销”计划是否和楼市现状有关呢？对此皇马郦宫常务副总经理张剑敏回应表示，全民营销计划并非与楼市现状有关，过往联华国际旗下的其他项目也有运用“全民营销”计划，并取得良好的效果，联华国际过往开发的豪宅项目为其聚集了较多的客户群体，而全民营销计划只是皇马郦宫其中一种营销方式，作为开发商最希望是将皇马郦宫作为联华第三代豪宅产品的品牌进一步传播。据张剑敏介绍，皇马郦宫项目是今年东城唯一全新在售且体量最大的楼盘，同时也是联华国际继雍华庭、星河传说之后的第三代豪宅产品，项目采用了“南偏东15°”的朝向，将通风采光、景观资源最大化，并且是真正意义上做到了“人车分流”。别墅产品250%赠送率，370㎡可享930㎡，相当于“买一栋，送两栋”。

据业内人士透露，“全民营销”模式在东莞并非特例，除了碧桂园为人熟知的疯狂全民营销模式之外。事实上东莞许楼盘皆有采用各式各样低调的“全民营销”模式。作为2014年东莞上半年房企“销冠”东莞万科于近期还开通了微信订阅号——东万同享会，来进一步扩大其“全民营销”模式的影响力。

合富辉煌市场研究部副总监李兴旺认为，“全民营销”是开发商在楼市竞争激烈的环境下，希望短期内快速走量的一种营销模式，对于开发商而言，营销成本投入较高。而全民营销一般较少运用于高端楼盘，高端楼盘更多运用的是圈层营销模式。