7、潜在供应篇
7.1整体状况：市场好转开发商集中全力推货 7月新开工步调放缓
7月东莞商品房开工市场有所放缓，住宅和非住宅开工量皆有所下降。瑞峰置业市场研究部数据监测显示：2014年7月东莞全市共有11个项目有开工动作，合计住宅建筑面积约58.99万㎡，住宅开工量环比下降58%；同比增长94%，非住宅面积约28.26万㎡，环比下降29 %；同比增长一倍。
7.2新开工走势： 上半年新开工量一路攀升创历史新高 7月正常回落
从趋势图来看，今年新开工量还是较为可观，保持高速运行的态势，除了2月份由于春节因素的影响处于低位之外，其他月份都高位运行；3月份开始更是直线上涨，6月以180万㎡创年内高峰，整个上半年新开工为672.67万㎡，创近7年同期新高，足见尽管上半年市场成交较为低迷，但开发商对后市还是寄予信心。7月下滑至87.18万㎡，可以说正常回落，同时由于市场成交好转，开发商主力去货的也是因素之一。
7.3新开工区域分布：三大项目齐动工助力寮步荣获冠军 南城排名亚军
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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