绿地广东营销总监吕永光：2014绿地广东业绩将超120亿

8月23日，企业发展与扶持平台优惠政策推介会在萝岗绿地中央广场成功举行，开发区政府、银行、驻地大中型企业代表参加。绿地广东营销总监吕永光接受专访时表示，广东绿地今年目标是120亿元，并不是最多的省份，在绿地进入广东短短的四年时间，从2011年7亿元到第二年20亿元的业绩，第三年已经达到72亿元，预计今年将突破120亿元的业绩，绿地广东的发展规模和发展速度是史无前例的。

记者：绿地选择做企业发展与扶持平台项目的原因，广东绿地的优势以及对于企业发展与扶持平台有什么愿景？

吕永光：绿地作为一个大型的国有控股企业，不仅仅有发展商的特征，更是有着国有企业独特的特征，社会责任就是其中重要内容。通过观察发现，很多企业在入驻新的区域，新的项目时会遇到很多现实的困难，包括政策、融资等方面。

我们希望通过建立一个多窗口的企业发展与扶持平台，促进企业的成长，是绿地集团担负社会责任的体现。

记者：企业发展与扶持平台是响应“克强经济学”的号召，有没有一些更加具体的体现？

吕永光：企业发展与扶持平台有5个大的内容，把政府的优惠政策引入，绿地集团也会给予企业一些特别的优惠政策，合力促进企业的成长。

金融平台：绿地集团与多家大型的银行合作，可以给企业提供很好的融资渠道，给融进提供便利；宣传平台：绿地集团选择主流媒体合作，共通过为入驻的企业进行宣传。

记者：您刚提到绿地集团会给入驻的企业提供一些优惠政策，主要是哪些比较有吸引力的优惠政策呢？

吕永光：绿地集团会根据企业的品牌以及购置物业的面积给出一些有针对性的优惠，包括租金方面的补贴。萝岗政府也愿意和绿地联合为企业提供一些租金以及今后税收政策方面的优惠。绿地集团会为企业项目发展提供财力支持。

记者：绿地集团上半年业绩情况如何？对于完成年度目标是否有信心？

吕永光：整个绿地集团的业绩指标是2400亿元，从去年的1600亿元到今年2400亿元，50%的增长，有很大的压力。但是绿地发展规模很快，今年绿地100个城市物业的发展能够达到这一规模，预计在今年年底业绩能够一举突破万科的成绩。

广东绿地今年目标是120亿元，并不是最多的省份，在绿地进入广东短短的四年时间，从2011年7亿元到第二年20亿元的业绩，第三年已经达到72亿元，预计今年将突破120亿元的业绩，绿地广东的发展规模和发展速度是史无前例的。

记者：广东绿地从7亿元到120亿元的发展，广东绿地有什么“秘籍”么？

吕永光：广东绿地的发展主要是依托绿地的品牌和产品，绿地的物业有相当大的比例是商办类的综合体项目，绿地在整个的城市综合体的建设、超高层建筑建设在全国名列榜首，别具特色。包括世界前10大高层建筑，绿地拥有3座，无形中形成了对客户的吸引力，有些项目在刚拿地时，客户就会希望能够在未来能够提供一些定制化的服务。品牌的吸引力和产品的特点使绿地在销售物业方面并不会特别的困难。

记者：绿地的地标建筑是绿地的特别品牌，目前推企业发展与扶持平台会不会使得地标建筑建设运营有所松懈？

吕永光：企业发展与扶持平台是在地标建筑的基础上做的加法，让所有的办公综合体项目有更强的生命力，给企业提供更多的成长空间。最终的目的并不是为了销售我们的物业，是为了让入驻的企业通过企业发展与扶持平台得到更多的优惠与便利。

记者：目前广州的两个热门区域萝岗和南沙，各自的优势是什么？广州绿地中央广场为什么选择萝岗？

吕永光：萝岗具有一定的房地产开发基础，以高新产业为基础，绿地中央广场是绿地在广东云智慧办公的示范基地，包含很高的科技成本。绿地集团利用全国写字楼的优势以及在高科技技能方面实行移动互联，集合全国的写字楼物业，形成大的写字楼服务平台。

南沙之前有政策方面的概念，今年南沙概念有所调整，对于南沙近期的房地产开发行业发展可能有一定的阻碍。相反，更看好萝岗这一区域，与政府的合作增强绿地的信心，萝岗的招商引资部门对绿地非常有信心。

绿地中央广场所属的地块是萝岗最优质的地块，与地铁无限接驳，大规模以及绿地强有力地规划让政府把这一宝贵的资源给绿地集团开发。

记者：各大城市放松限购、限贷，您觉得广州下半年政策走势是什么样的？

吕永光：全国有条件的城市解除限购、限贷政策是大趋势，房地产行业往市场化的方向发展，之前的行政指令干预是阶段性，在房地产发展过快、经济过热、房价上涨过快时，政策调节有必要，政策实行几年后作用已经显现，基本遏制了房地产发展过快的现象。全国范围内解除限购、限贷政策，广州也会有条件的、部分的做出政策方面的调整，有利于广州房地产市场的发展。

记者：广州放松限贷、限购会不会使得楼市有一个反弹或者迅猛的回升？

吕永光：在一线城市广州的房价是最低的，处于温和的状态，广州的消费心理是理性的，没有出现过快的增长，也没有很明显的下滑，广州的房地产发展有自己的特点，即使是放开限购、限贷，也是温和的增长。