南部湾：全球八大湾区后又一个世界级湾区 湾区物业升值无限

“皇冠”之巅，崛起的世界湾区

世界银行一项统计显示，全球60%的经济总量集中在入海口。曼哈顿、旧金山湾、东京湾、伦敦湾、香港……这些人口最密集、经济最繁荣的大都会，以高额的经济总量、宜人的环境和多元包容的氛围，不断刷新着我们对于湾区经济的想象。

现世界公认的八大成熟湾区大多指纽约长岛湾、洛杉矶湾、东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、布里斯班鲁沙湾、吉隆坡布茹拉湾——世界八大湾区如同八颗闪亮的钻石镶嵌在世界的海岸线上，镶嵌在国际化大都市的“皇冠”之巅，构筑起世界经济核心和高尚住区的辉煌蓝图。

今天，南部湾的崛起让世界湾区居住的风潮在中国成为可能，世界第九大湾区日渐成熟，未来也将有更多人体验到国际都会湾区的高品质生活。

世界顶级湾区对比

世界级城市湾区，吸引着全世界的潮流和目光，而不同的湾区有着不同的优势。就像雍容华贵纽约长岛湾，依托纽约大都市圈，毗邻世界上最繁忙的港口、最繁华的城区曼哈顿，世界金融的核心中枢，人口达到6500万，占美国总人口的20%，是国际湾区之首。长岛湾为世界第一经济实体贡献着3%的GDP，全球500强企业的40%在此落地；

而流光溢彩的东京湾，号称世界第二经济实体，是日本的咽喉，辐射大东京地区3500万人。东京湾人口占总人口的26．3％，占就业总人口的27．4％，制造业企业数量和从业人数各占全国的24％，金融保险企业数占全国的24％，就业人数占日本金融业的35％。东京湾以制造业、重化工业为主形成的工业带，产值占日本GDP的40%，同样这里还是日本的能源基地、国际贸易和物流中心。

端庄秀丽的悉尼湾，是南半球的金融中心和经济引擎，经济的繁忙与艺术的浪漫在此交相辉映；充满魅力的布茹拉湾是游艇和高尔夫俱乐部打造的世界，世界富人寻求假日情趣的最佳去处，被誉为休闲天堂。

从GDP而言，中国的长三角、珠三角、环渤海区GDP只占中国的40%。因而，中国的湾区经济还有一个较大的提升空间。珠三角作为我国最大最发达的经济湾区，人口超过3000万、地区生产总值近2.5万亿元，目前在加快推进基础设施和产业一体化，增强城市群整体竞争力。根据相关预测，到2038年，由珠三角城市群和香港、澳门构成的“珠三角都会区”的GDP将会达到2.7万亿美元，与纽约都会区的经济规模相当。而如果按照购买力平价折算，则将超越纽约、东京、伦敦三大都会区跃居世界首位。

湾区物业升值无限

经济的繁荣、都会的繁华、阶层的象征和传世的品质决定了湾区物业稀缺、高贵的独特魅力。《福布斯》曾经评选美国十大豪宅，纽约长岛别墅就摘取桂冠。纽约长岛是世界八大湾区中最具最负盛名的地区，是繁华曼哈顿背景下的金字塔尖区域，云集着800万全球富人，是当今世界上最富有的中央别墅区。

历史上，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，从华尔街起家的摩根家族以及好莱坞明星等众多风云权贵人物，甚至包括中国近代名人宋美龄，都纷纷落户于此。200多年来，纽约长岛浸润着美国高端文化的历史积淀。

在香港浅水湾，香港影视红星关之琳，以港币2.45亿元售出坐落于香港传统豪宅浅水湾南湾道的16A号双号屋连两个车位，实用呎价69,741元，关之琳于2007年以逾1.1亿元入市，持货7年转售，帐面劲赚逾1.3亿元。

而浅水湾普乐道10号别墅以8亿港元（合6.66亿元）出售，该别墅总面积8302平方英尺（合771平方米），每平方英尺售价9.64万港元（合86万元/平方米），成为香港最贵的别墅，创香港及亚洲别墅新纪录。普乐道10号别墅是原“天比高”项目上重建后的4幢别墅之一，周星驰及菱电公司各占一半权益。