东莞楼市"金九"旺季提前拉开帷幕 明星营销此起彼伏

    “金九”东莞楼市旺季提前拉开帷幕，近日，碧桂园鼎峰城市花园率先开盘，备受关注的海伦湾也随之亮相。多盘纷纷加快营销中心开放、认筹活动等，天骄御峰、东江华府、万科城市广场均将在本周末开放营销中心，届时万科城市广场还将举办大型恐龙展，吸引大批市民前往。

　　随着传统营销旺季的临近，越来越多开发商不惜花重金邀请大腕明星为项目助阵。如近期虎门万达邀请TVB视后杨怡助阵营销中心开放，中信富春山居全球发布盛典对话林志玲，南部湾·万科城有“左麟右李”成立十周年再度开唱，御水南岸邀请郭羡妮到场启动购房基金会等。可见，近期的东莞楼市可谓“星耀全城”。

　　对此，东莞中原地产策略研究中心总监车德锐认为，此前多种暖场活动已让买家有点麻木，而明星拥有很多粉丝团，人气较高，能帮助项目吸引更多市民，迅速地提高项目的知名度；加上一年之中人气最集中、出货最佳时机已来临，因此开发商欲借助明星“热效应”，最大限度提高客户来访量，从而促进成交量。

　　不过，也有开发商负责人透露，有些项目一年的营销费用就只有100万元左右，邀请大腕明星很可能一次就把一年的营销费用给用完了，而明星究竟能起到多大的实质作用也很难说，所以不会轻易邀请明星前来助阵。

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　　林志玲助阵中信富春山居

　　8月29日，中信地产在厚街喜来登酒店举行中信富春山居新品全球发布盛典，台湾第一美女林志玲空临现场，大赞项目是“世外桃源”。

　　中信富春山居位于东莞厚街湖景大道横岗湖水库旁海逸高尔夫南门南100米。项目占地约5.18万平方米，建筑面积约10.35万平方米。楼盘优势为地处横岗湖豪宅板块，坐拥横岗湖自然生态环境，山水环绕，拥有优越的人文景观。中信富春山居规划以《富春山居图》为灵感，设计有高赠送通透的户型格局，全架空24小时无忧泛会所。项目人性化的建筑布局，引绿意入室，与自然相融合。园林规划设计与自然相融，整体以五行为布局，融中医养生、五行风水等国学文化于其中，首创中式立体水景园林。

　　据了解，中信富春山居首批产品100～180平方米三至四房，单价7000元起/平方米，目前已进入认筹阶段。户型设计注重客户全生命周期，充分考虑未来人口变化对于空间的可拓展性。三房起步满足客户基础的居住功能需求，厅房方正实用、明厨明卫、动静洁污分区明确。