新政促楼市步入过渡期 东莞楼市8月供需量价齐跌

2、新增供应明细篇

2.1各物业新增情况 ：备战“金九”蓄客为主     开发商推货动作减缓   

8月的供应市场异常冷清，总供应量38.09万㎡，处在年内第三低位，仅次于2、3月楼市最低迷的时候。六大物业类型的供应中，别墅和办公产品零供应，而洋房、公寓、商铺产品则出现不同程度的下滑。其中洋房产品有16个项目加推，主推的户型是100-130㎡的产品，主要是由天林湖花园和中央公馆两大项目批量加推；公寓产品上市的依然是商业性质的产品，且集中在樟木头的长虹百荟花园和碧海四期水云天公馆；商铺供应中纯商铺加推的是项目有4个，分别是锦龙又一城、东魅蓝山郡、湖景壹号和万科四季花城。车库的供应是8月唯一一个环比大涨的产品，共有7个项目加推。

2.2住宅新增月度走势：供应量31.39万㎡再入谷底    9月将触底反升 

纵观今年住宅供应量走势，2-5月供应市场低迷，供应量低位运行，6月才开始走高，7月虽然略有下滑，但供应量54.96万㎡却是2008年同期以来的新高位；8月受新政影响，开发商推迟项目入市时间，供应量再陷低谷，仅有31.39万㎡。

2.3住宅新增区域分布：常平3项目加推7.82万㎡居第一   樟木头6.88万㎡排第二