东莞“黄金十字轴”上的明星盘 天骄御峰先天优势明显

东莞最具发展潜力的地段在哪儿？有人说万达广场落户东城，世博商圈重焕青春活力，商机无限；有人说行政规划、CBD选址南城，南城是东莞未来城市中心所在；也有人说潜力地段不应该局限于东城或南城，随着东莞城市扩容的步伐，连结南城与东城这两个潜力区域的“黄金十字轴”才是东莞最具发展潜力的地段所在。

据房掌柜了解，所谓“黄金十字轴”，以东莞大道为纵线、鸿福路为横线所构成的经济发展区，是目前东莞当之无愧的最强经济区。

东莞大道，自2001年竣工通车后即晋升为东莞纵轴干线，成为东莞城区建设发展的“主动脉”。10多年的布局发展，东莞大道从北向南，已经形成醇熟中心区，并建立起发展组团。第一国际商圈、西平商圈、中央商务核心区、南城总部基地等重点商圈均分布于东莞大道沿线，为东莞市民日常生活、购物、健身提供便利之所。同时，横向以鸿福路为主线，接拼莞太大道、港口大道、松山湖大道等重要交通路线，万江商圈、运河商圈、市政广场、莱蒙商圈等功能分区项目分列于沿线，见证了东莞城区的经济蝶变。最近，随着天河城东莞奥特莱斯门店、王府井、民盈山智慧城等商业项目的先后“拍板”，第一国际一带发展势头日日中天，大有成为这“黄金十字轴”轴心的趋势。

而关于“黄金十字轴”的概念，房掌柜了解到，东莞不少业内人士是相当认可的。中原地产策略研究中心总监车德锐表示，“黄金十字轴”作为是莞城、东城、南城这三城的交汇处，对东莞人而言是凝聚力最强的“风水宝地”，加上政府投资的外在因素，该片区的土地价值是相当高的。光大地产项目总经理程伟也表示，“黄金十字”这个概念之于东莞来说是很合理的。程伟认为，“东莞想往更高层次去发展就必须要强调中心区，必须要有自己真正意义上的中心区，而不仅仅是停留在传统行政和商业的区域，要形成自己有凝聚力的区域。这样来看，东莞只有鸿福路和东莞大道这个十字路的交叉位，以这个为核心，方圆5公里成为东莞未来真正意义上的中心，只有这个区位有条件将整个城市的面貌升级。”

据房掌柜了解，目前东莞城区的在售项目不少，而能抢占“黄金十字轴”先天地段优势的项目却不多，纯住宅项目更是其中凤毛麟角般的存在，天骄御峰就是其中之一。